Bureaux à vendre à Etterbeek pour € 599.000

(Code Zimmo: LQTTX)

🏢 ETTERBEEK – Espace polyvalent développe une surface brute bâtie d'environ 355m², correspondant à une surface pondérée de 294m² selon le relevé établi par le géomètre.
| Rendement actuel de 7,5 %.
À seulement quelques pas du Parc du Cinquantenaire, de la Place Saint-Pierre et du métro Mérode, CENTURY 21 Cinquantenaire vous propose ce vaste espace polyvalent de ±355m², réparti sur plusieurs niveaux, bénéficiant d'un emplacement de premier choix au cœur d'Etterbeek.
Actuellement exploité en deux studios de danse, ce bien offre un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d'affectation (sous réserve des autorisations urbanistiques). Il dispose également d'un accès complémentaire par la rue de la Jonchaie, un véritable atout en termes d'accessibilité et de fonctionnalité.
✨ Les points forts
✔ Emplacement recherché à proximité immédiate du Parc du Cinquantenaire et du Quartier Européen.
✔ Surface totale brute bâtie de ±355 m² répartie sur plusieurs niveaux.
✔ Double accès, dont un par la rue de la Jonchaie.
✔ Affectation urbanistique conforme à l'activité actuelle (salle de danse selon les renseignements urbanistiques).
✔ Espaces parfaitement équipés avec vestiaires, douches et sanitaires.
✔ Excellente visibilité et accès aisé via le métro Mérode et le tram 81.
✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement (sous réserve des autorisations urbanistiques).
💼 Un investissement attractif
Le bien est actuellement loué 3.750 €/mois, soit 45.000 € de revenus locatifs annuels, représentant un rendement brut d'environ 7,5 %.
Le futur acquéreur pourra poursuivre la location en place ou envisager une occupation personnelle à l'échéance du bail.
Informations complémentaires
Chaudière individuelle au gaz.
Renseignements urbanistiques disponibles sur simple demande.
📞 Infos & visites : CENTURY 21 Cinquantenaire – 02 736 60 21
Votre spécialiste de l'immobilier à Etterbeek et dans le Quartier Européen.
🌐 Découvrez tous nos biens sur : www.century21cinquantenaire.be
Annonce non contractuelle. Les informations et superficies sont communiquées à titre indicatif et sous réserve de modifications.