Kantoor te koop in Etterbeek voor € 599.000

(Zimmo-code: LQTTX)

🏢 ETTERBEEK – Multifunctionele ruimte met een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 355 m², overeenkomend met een gewogen oppervlakte van 294 m² volgens de opmeting van de landmeter. | Huidig rendement: 7,5%.
Op slechts enkele stappen van het Jubelpark, het Sint-Pietersplein en metrostation Merode biedt CENTURY 21 Cinquantenaire deze ruime multifunctionele ruimte van ongeveer 294 m² aan, verdeeld over meerdere niveaus en gelegen op een toplocatie in het hart van Etterbeek.
Momenteel ingericht als twee dansstudio's, biedt dit pand een groot ontwikkelingspotentieel en tal van gebruiksmogelijkheden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen). Bovendien beschikt het over een extra toegang via de Jonchaiestraat, een echte troef op het vlak van bereikbaarheid en functionaliteit.
✨ Troeven
✔ Gegeerde ligging vlak bij het Jubelpark en de Europese Wijk.
✔ Totale oppervlakte van ongeveer 294 m², verdeeld over meerdere niveaus.
✔ Dubbele toegang, waaronder één via de Jonchaiestraat.
✔ Stedenbouwkundige bestemming in overeenstemming met het huidige gebruik (danszaal volgens de stedenbouwkundige inlichtingen).
✔ Volledig uitgeruste ruimtes met kleedkamers, douches en sanitaire voorzieningen.
✔ Uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid via metrostation Merode en tram 81.
✔ Tal van exploitatie- of investeringsmogelijkheden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen).
💼 Een aantrekkelijke investering
Het pand is momenteel verhuurd voor € 3.750 per maand, goed voor € 45.000 aan jaarlijkse huurinkomsten, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 7,5%.
De toekomstige koper kan de bestaande huurovereenkomst verderzetten of het pand na afloop van de huurovereenkomst zelf in gebruik nemen.
Aanvullende informatie
Individuele gasketel.
Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op eenvoudig verzoek.
📞 Info & bezoeken: CENTURY 21 Cinquantenaire – 02 736 60 21
Uw vastgoedspecialist in Etterbeek en de Europese Wijk.
🌐 Ontdek al onze panden op: www.century21cinquantenaire.be
Niet-contractuele advertentie. De informatie en oppervlakten worden louter ter informatie verstrekt en kunnen worden gewijzigd.