Bâtiment d’entreprise à vendre à Franc-Waret pour € 549.900

(Code Zimmo: LEBZG)

Unité I7 – Entrepôt + bureaux 365 m² + mezzanine 74 m²
Située au sein de l’Eco Business Parc de Fernelmont, l’unité I7 bénéficie d’une implantation idéale au carrefour de la Wallonie, à proximité immédiate de l’E42 reliant Namur et Liège, avec un accès direct vers Bruxelles et Charleroi. Une localisation centrale et hautement visible, pensée pour les PME qui souhaitent combiner efficacité logistique et image de marque valorisante.
Le bâtiment développe 365 m² bruts au rez-de-chaussée ainsi qu’une surface de bureaux de 74 m², soit près de 440 m² exploitables. Avec ses proportions généreuses (18 m sur 20 m) et une hauteur libre de 6 m, cette unité permet de conjuguer stockage, production et espaces administratifs.
La structure en béton armé et acier, associée à un sol industriel (béton lissé avec charge admissible 1.000 kg/m²), garantit durabilité et adaptabilité. La façade confère à l’ensemble une allure contemporaine et représentative, idéale pour associer entrepôt, bureaux et showroom.
Équipements inclus (standard casco) :


Porte sectionnelle motorisée (4,00 × 4,20 m) et porte d’accès aluminium à rupture thermique.


Citerne d’eau de pluie de 3.000 litres et décharges prévues pour sanitaires.


Tableau électrique triphasé 63A avec pré-équipement de base.


Système de sécurité incendie complet : exutoire de fumées (EFC), détection, sirène, bouton-poussoir.


Puits de lumière avec exutoire intégré pour un apport naturel en toiture.


Isolation performante conforme PEB (murs sandwich U ≤ 0,24 W/m²K, toiture isolée PIR).


Prestations obligatoires et options personnalisables :


Parkings privatifs : 5 emplacements (6.000 €/place) = 30.000 € HTVA


Raccordements & impétrants (énergies, eau, télécom) : 10.000 € HTVA


Options personnalisables : mezzanine renforcée, façades vitrées alternatives, équipements techniques (code-clavier, serrures électrifiées, vitrages intégrés à la porte sectionnelle, etc.).


Prix de base HTVA (Hors prestations obligatoires ) : 549.900 €
Cette unité fait partie des lots premium du parc, combinant surfaces généreuses, bureaux lumineux et image haut de gamme. Un choix stratégique pour implanter son activité dans un environnement moderne, durable et en plein essor.