Bedrijfsgebouw te koop in Franc-Waret voor € 549.900

(Zimmo-code: LEBZG)

Unit I7 – Magazijn 365 m² + Mezzanine 74 m²
Gelegen in het Eco Business Parc Fernelmont, op enkele minuten van de E42 tussen Namen en Luik, combineert unit I7 een uitzonderlijke bereikbaarheid met een moderne en duurzame architectuur. Dankzij de centrale ligging is het terrein vlot verbonden met Brussel en Charleroi, wat de zichtbaarheid en het imago van uw onderneming versterkt.
Deze unit ontwikkelt 365 m² bruto op het gelijkvloers en een mezzanine van 74 m², goed voor bijna 440 m² bruikbare ruimte. Met een vrije hoogte van 6 m en een plateau van ongeveer 18 m × 20 m leent dit gebouw zich zowel voor opslag als voor kantoor- of showroominrichting.
De constructie in beton en staal, gecombineerd met een gepolijste industriële vloer (1.000 kg/m²), biedt stevigheid en flexibiliteit. De type 5 gevel met grote glaspartij geeft het gebouw een eigentijdse en representatieve uitstraling.
Standaard uitrusting (casco):


Sectionale poort met motor (4,00 × 4,20 m) en aluminium toegangsdeur.


Regenwaterput 3.000 L en aansluitingen voor sanitair.


Elektrisch bord 63A driefasig met basisvoorzieningen.


Volledig brandbeveiligingssysteem: rook- en warmteafvoer (EFC), detectie, sirene, noodknop.


Lichtstraat met geïntegreerde rookkoepel.


Isolatie conform EPB (sandwichpanelen en PIR-dakisolatie).


Verplichte prestaties en personaliseerbare opties:


Privé parkings: 5 plaatsen (6.000 €/plaats) = 30.000 € excl. btw


Nutsvoorzieningen & aansluitingen: 10.000 € excl. btw


Opties: grotere mezzanine, alternatieve geveltypes, extra technische uitrusting (codeklavier, elektrische sloten, beglazing in poort, enz.).


Basisprijs excl. btw (zonder verplichte prestaties en opties): 549.900 €
Unit I7 behoort tot de premium lots van het park: een combinatie van ruime logistieke oppervlakte, lichte mezzaninekantoren en een moderne uitstraling.