Maison exceptionnelle à vendre à Genappe pour € 795.000 avec 7 chambres
(Code Zimmo: LPX0U)

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22 heures passées
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Rue Joseph Berger 33, 1470 Genappe

Code Zimmo: LPX0U

Prix € 795.000
  • Prix € 795.000
  • Adresse Rue Joseph Berger 33, 1470 Genappe
  • Type Maison exceptionnelle (Maison)
  • Surf. habitable 610 m²
  • Sup. du terrain 2.300 m²
  • Chambres 7
  • Salles de bain 4
  • Jardin S-E
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1887
  • PEB 422 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 2.799
  • Libre 01/09/2026

Comparaison du marché Zimmo

Superbe propriété avec étang, jardin d'agrément et parking sur environ 23 ares
Cette ancienne étude notariale est une des villas les plus prestigieuse de Genappe!
Elle comporte au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée, un vaste séjour avec feu ouvert, un salon avec parquet à bâtons rompus, poele à bois et authentiques vitraux d'époque, menant à une terrasse et au parc arboré. Le hall dessert également une salle à manger avec cheminée et accès au jardin, ainsi qu'un coin à déjeuner, un débarras et un w-c. La cuisine, avec accès jardin également, est équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques (induction), d'un four, d'une hotte, d'un frigo et d'un lave-vaisselle. Le bien comporte également une entrée distincte menant à un w-c avec lave-mains, à deux bureaux et à un débarras.
A l'étage, un hall de nuit dessert une salle de douche avec lavabo et w-c, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec baignoire, w-c et double lavabos. Sous les combles, on retrouve un hall de nuit menant à 3 spacieuses chambres dont une avec lavabo, à une salle de bain avec baignoire et lavabo, à un w-c séparé ainsi qu'à une salle de douche avec lavabo et w-c, et à un grenier avec mezzanine. Au sous-sol, un hall, mène à un débarras, à un magnifique cellier, à une chaufferie avec coin buanderie et accès jardin ainsi qu'à 6 caves. En annexe, le bien dispose d'un parking, d'une dépendance et d'une serre - chauffage central au mazout (chaudière Buderus 2002) - alarme - superbe rénovation mais encore des travaux à prévoir - idéal pour une profession libérale - magnifique parc arboré en plein centre de Genappe. Situation à proximité des écoles, des commerces et des moyens de transports - à découvrir d'urgence, bien unique en son genre - Faire offre à partir de 795.000 €

Financier

Prix
€ 795.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
22 m²
Chambre à coucher 1
21 m²
Chambre à coucher 2
28 m²
Chambre à coucher 3
17 m²
Chambre à coucher 4
21 m²
Chambre à coucher 5
16 m²
Salle de bains 1
bain
Terrasse
Profession liberale
21 m²
Bureau
21 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2010
Nombre de salles de bain
4
Nombre de chambres
7
Nombre de WC
6
Nombre de places de stationnement
5
Superficie du terrain
2.300 m²
Surface habitable
610 m²
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Mazout
Information chauffage
individuel
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
Vitrage
Haute efficacité
Alarme
Raccordement eau

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-E
Douches
2

Certificats

E spec
422 kWh/m²
E totale
300778kWh/an
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Pas présent

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 554 /année

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