Bien commercial avec habitation à vendre à Genk

(Code Zimmo: LRJ2U)

Local commercial à vendre comprenant un rez-de-chaussée commercial (420 m²) et un spacieux appartement en duplex (250 m²) réparti sur les 1er et 2e étages.
L'appartement dispose d'une entrée privée sur le côté droit et présente un agencement spacieux comprenant pas moins de 7 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bains.
La toiture a été rénovée l’année dernière et le toit-terrasse du local commercial est équipé de 26 panneaux solaires destinés à l’appartement.

Quelques atouts :
* excellente accessibilité
* à proximité de la bretelle d'accès à l'E314
* parking devant la porte
* emplacement très visible le long de la route de liaison Genk-Waterschei
* à proximité du parc scientifique Thor et de l'hôpital Oost Limburg (Stalenstraat)

AGENCEMENT DU LOCAL COMMERCIAL :
Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie de 420 m², est loué et utilisé comme supermarché

AGENCEMENT DE L'APPARTEMENT À L'ÉTAGE :
Rez-de-chaussée :
* Entrée indépendante sur le côté droit du bâtiment
* Place de parking attitrée sur le côté droit du bâtiment

1er étage :
* Hall d'escalier lumineux avec un bel escalier en bois d'origine
* Hall d'entrée verrouillable
* Salon avec sol stratifié moderne et poêle à granulés
* Cuisine ouverte récente avec sol carrelé et coin cuisine équipé d'un plan de travail en composite
* Salle de bains avec baignoire d'angle, WC, lavabo, raccordement pour lave-linge et chauffe-eau
* 3 chambres avec sol stratifié

2e étage :
* Grand étage mansardé, comprenant 4 chambres, un coin cuisine et une salle de bains avec douche, WC et lavabo
Idéal pour des enfants ou des parents vivant sous le même toit

Caractéristiques : toiture rénovée et isolée, 26 panneaux solaires, châssis en PVC avec double vitrage isolant, cuisine neuve, façade arrière équipée de volets roulants, sous-sol complet
Chauffage : l'appartement du haut est actuellement chauffé par un poêle à granulés ; une chaudière à gaz Vaillant est déjà installée, mais un raccordement au gaz doit encore être réalisé.