Maison à vendre à Genk pour € 600.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LBTL9)
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ERA Nobis (Genk)
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3600 Genk
- Prix € 600.000
- Adresse Maastrichterweg 13, 3600 Genk
- Type Maison
- Surf. habitable 200 m²
- Sup. du terrain 851 m²
- Chambres 6
- Salles de bain 4
- Garages 1
- Jardin N-E
- Construction 4-façades
- Construit en 1956
- PEB 398 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.163
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Op zoek naar een kleinschalige, zorgeloze investering met gegarandeerde verhuur? Deze vergunde studentenwoning op de Maastrichterweg in Genk biedt u directe stabiliteit én rendement. De woning omvat 6 bemeubelde kamers, waarvan 2 dubbele. Vier kamers zijn op lange termijn verhuurd aan een tandartspraktijk goed voor gegarandeerde en permanente inkomsten. De overige kamers worden vlot ingevuld door studenten, stagiairs en doctoraatsstudenten van het nabijgelegen Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL) en de omliggende hogeschool- en universiteitscampussen. Elke kamer is net en volledig uitgerust. De gemeenschappelijke keuken met keramisch vuur, dubbele lavabo, koelkast en afwasmachine biedt alles wat nodig is voor comfortabel verblijf. Daarnaast is er beneden een sanitaire ruimte met douche, toilet en lavabo, een extra frigo aan de achteringang, wasmachine in de kelder, een fietsenstalling en een privatieve tuin met terras en luifel. Extra redenen om te investeren in deze studentenwoning in Genk:+ Jaarlijkse huuropbrengst: euro31.430 (exclusief kosten);+ Bruto rendement van ±5,2% zonder leegstand;+ Vergund studentenhuis volledig verhuurd;+ Topligging bij ZOL, UHasselt, UCLL en PXL;+ Instapklaar, inclusief meubilair en nutsvoorzieningen; Met de aanhoudende vraag naar degelijke studentenhuisvesting is dit pand een slimme en duurzame belegging. U profiteert niet alleen van onmiddellijk rendement, maar ook van lange termijn waardeopbouw. Meer weten? Contacteer ons vandaag nog en ontvang het volledige investeringsdossier.Financier
Prix
€ 600.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Cuisine 1
Bien entretenu, Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Taque de cuisson (céramique), Totalement encastré
Chambre à coucher 1
14 m²
Chambre à coucher 2
19 m²
Chambre à coucher 3
13 m²
Carrelage
Chambre à coucher 4
15 m²
Chambre à coucher 5
13 m²
Carrelage
Chambre à coucher 6
17 m²
Salle de bains 1
Carrelage, Evier simple, Douche, Toilette
Salle de bains 2
Evier simple
Salle de bains 3
Evier simple, Douche
Cave
Raccordement machine à laver
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
4
Nombre de chambres
6
Superficie du terrain
851 m²
Surface habitable
200 m²
Immeuble de rapport
✓
Garages
1
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Radiateurs
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-E
Certificats
E spec
398 kWh/m²
N° certificat PEB
202204130002583727RES1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Informations facultatives
Bien immobilier situé en zone non inondable
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
