Appartement à vendre à Gent pour € 359.000 avec 1 chambre
(Code Zimmo: LEXNJ)

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Ter Luchtepad 16 / 303, 9000 Gent

Code Zimmo: LEXNJ

Prix € 359.000
  • Prix € 359.000
  • Adresse Ter Luchtepad 16 / 303, 9000 Gent
  • Type Appartement
  • Surf. habitable sur demande »
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Jardin O
  • Construit en 2026
  • Niveau E 24
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • Libre 30/09/2026

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Gent (Appartement, 1 càc) € 308.280,99
  • Rapport complet

La Résidence ROMAIN, située dans le quartier animé de Tondelier, incarne un luxe contemporain inégalé. La façade principale donnant sur la place Koen Blieck et la façade latérale sur le Ter Luchtepad forment ensemble un chef-d'œuvre architectural à couper le souffle.
La façade, avec sa pierre de parement élégante de couleur brun jaunâtre au format waal, respire une classe pure. Le rythme des colonnes et des poutres en béton, encadré par des briques artisanales rugueuses et des joints gris clair, crée une grille harmonieuse qui embrasse délicatement les façades des terrasses et la façade de la rue. Des surfaces de brique en retrait et des encadrements de fenêtres en bois brun foncé ajoutent des nuances subtiles, tandis que des garde-corps en acier galvanisé servent d'élégants accents, complétant le tableau.
ROMAIN abrite 14 appartements spacieux et lumineux du premier au troisième étage, avec un quatrième étage en retrait, tous surplombant le luxuriant parc. Un hall commun compact accueille les résidents et les visiteurs, tandis que les majestueuses colonnes de façade marquent subtilement la limite entre le parc public et l'espace extérieur privé sans perturber l'expérience globale.
Les espaces extérieurs, stratégiquement positionnés sur les façades est et sud, offrent non seulement des vues à couper le souffle mais aussi une connexion profonde avec l'environnement. Le bâtiment, construit en briques et avec des accents distinctifs en béton, n'exprime pas seulement la classe mais aussi un mode de vie élégant.
Au rez-de-chaussée, la Résidence ROMAIN accueille un espace de restauration animé avec un accès invitant depuis la place Koen Blieck et un espace polyvalent pour les professions libérales/bureau avec une entrée couverte frappante du côté est, adjacent au luxuriant parc.
Les appartements, accessibles via la façade nord, offrent non seulement un environnement de vie luxueux mais aussi un mode de vie incontestable. Le hall des ascenseurs au rez-de-chaussée ouvre les portes sur un monde de confort, avec accès à l'ascenseur, à l'escalier, au local à vélos et aux espaces de rangement, faisant de ROMAIN non seulement une résidence mais une véritable oasis de bien-être et de joie.

Financier

Prix
€ 359.000 *
Parcelle
€ 20.215
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
3,52 m²
Cave
3 m²
Cuisine 1
6 m²
Living
20,02 m²
Chambre à coucher 1
13,42 m²
Terrasse
15 m²
Buanderie
3,83 m²
Toilette 1
1,35 m²

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
1
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
65 m²
Condition
Etat neuf

Confort

Type de cuisine
Cuisine américaine équipée
Distribution
Sol
Panneaux solaires
Vitrage
Double
Vidéophone
Ascenceur
Animaux domestiques admis

Autres

Jardin
Orientation du jardin
O

Certificats

E spec
37 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Niveau E
24

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 51 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 24 /mois
  • Assurance familiale circa € 6 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

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