Bien commercial à vendre à Gent pour € 426.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LBPDZ)
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9000 Gent
- Prix € 426.000
- Adresse Lange Violettestraat 36, 9000 Gent
- Type Bien commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 250 m²
- Sup. du terrain 102 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB 261 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.343
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Wenst u in Gent te wonen en er tevens een onderneming te starten. Dan is dit misschien jouw droompand. Dit handelspand met woonst ligt aan het St Annaplein, Gent Zuid, dichtbij openbaar vervoer en de aansluiting met de verbindingswegen. Dit pand werd gebruikt als chinees restaurant/frituur. Indeling: GV: Frituurgedeelte met toog, koelvitrine en professionele friteuse, verder zijn er ongeveer 25 zitplaatsen en achteraan een grote keuken en berging, toiletten en een trap naar boven. 1e en 2e V: Duplexappartement met keuken, badkamer met bad, toilet en wastafel, 3 slaapkamers en een zolder. De verwarming is gescheiden voor het gelijkvloers en de bovenverdieping. Momenteel is geen afzonderlijke toegang mogelijk naar de bovenverdieping. Dit kan wel gecreëerd worden. Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09. EPC (Residentiële eenheid) : 261 kWh/m²/jaar - label C. Bruikbare vloeroppervlakte (Residentiële eenheid): 187 m2 (opgemeten volgens EPC) Asbestattest: het pand is VOLLEDIG ASBESTVRIJ. Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, geen bouwovertredingen, vergunningen uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen as-built attest, geen overstromingsgevoelig gebied.Financier
Prix
€ 426.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Débarras
Cuisine 1
Cuisine 2
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Toilette 1
Toilette 2
Grenier 1
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
102 m²
Surface habitable
250 m²
Condition
A rafraîchir
Confort
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
261 kWh/m²
N° certificat PEB
20240318-0003179683-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
-
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-7 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 21-07-2025 | € 456.000 | - | € 1.824 /m² | € 4.470,59 /m² |
| 03-11-2025 | € 446.000 | -2 % | € 1.784 /m² | € 4.372,55 /m² |
| 27-03-2026 | € 426.000 | -4 % | € 1.704 /m² | € 4.176,47 /m² |
