Maison de maître à vendre à Gent pour € 345.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LIBEF)
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Immo Nobels
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9700 Oudenaarde
- Prix € 345.000
- Adresse Geraard Mercatorstraat 46, 9000 Gent
- Type Maison de maître (Maison)
- Surf. habitable 150 m²
- Sup. du terrain 35 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Jardin E
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 215 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 285
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Charmante HERENWONING met STATIGE VOORGEVEL en tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van Gent op WANDELAFSTAND van winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, de keuken, een DOUCHERUIMTE en de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een RUIME SLAAPKAMER, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een TWEEDE VOLWAARDIGE SLAAPKAMER. De derde verdieping omvat een DERDE SLAAPKAMER met aansluitende BADKAMER, wat extra comfort creëert. De INGERICHTE ZOLDERVERDIEPING kan perfect dienstdoen als VIERDE SLAAPKAMER, LOGEERKAMER, BUREAU of HOBBYRUIMTE. Dankzij de CENTRALE LIGGING en de praktische indeling is dit pand bijzonder interessant voor GEZINNEN, ouders met studerende kinderen of wie graag woont in het BRUISENDE CENTRUM van Gent, met alles binnen handbereik. Ideale opbrengsteigendom, gezien het pand steevast is/werd VERHUURD. Adres: Geraard Mercatorstraat 46 te Gent EPC: 215kWh, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassingFinancier
Prix
€ 345.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
4 m²
Cuisine 1
6 m²
Living
14 m²
Toilette 1
Entrée
10 m²
Étage 1
Chambre à coucher 1
14 m²
Hall
4 m²
Étage 2
Chambre à coucher 2
24,50 m²
Hall de nuit
2 m²
Étage 3
Salle de bains 2
4,50 m²
Chambre à coucher 3
15,50 m²
Toilette 2
Hall de nuit
7,50 m²
Étage 4
Chambre à coucher 4
15 m²
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
35 m²
Surface habitable
150 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
E
Documents / Fichiers
Asbest attest Geraard Mercatorstraat_46.pdf
Certificats
E spec
215 kWh/m²
N° certificat PEB
20251014-0003709626-RES-1
Émissions de CO²
6117
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-10 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 06-12-2025 | € 385.000 | - | € 2.566,67 /m² | € 11.000 /m² |
| 13-04-2026 | € 345.000 | -10 % | € 2.300 /m² | € 9.857,14 /m² |
| 15-04-2026 | € 345.000 | 0 % | € 2.300 /m² | € 9.857,14 /m² |
