Maison à vendre à Gent pour € 685.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LJC1U)
/-/real-estate/customers/2bc8b2ef-cd57-49eb-954c-8a35c3e827e4/dealers/96d44bc4-7f35-4466-a745-8a90023d3586/listings/51d046dc-dece-4312-8826-5b7192cda9c6/images/019c1ec4-1117-77c6-9073-db901d8e71ec)
Demander plus d'info ou une visite
Convas
+32 (0)9 278 88 88
+32 (0)9 278 88 88
+32 (0)… Montrer le n°
9030 Mariakerke
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In de Elfjulistraat, vlak bij het centrum en de Gentse universiteiten, bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit één studio en vijf kamers. Dit pand biedt een stabiel huurrendement en is ideaal als investering in de steeds groeiende Gentse huurmarkt. De indeling bestaat uit een studio met eigen kitchenette en badkamer, en vijf kamers die gemeenschappelijk gebruik maken van sanitaire voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en campussen, is de verhuurbaarheid bijzonder hoog. Het gebouw werd steeds goed onderhouden en biedt verder mogelijkheden tot optimalisatie om het rendement te verhogen. Troeven: Eén studio en vijf kamers EPC label B Centrale ligging nabij campussen en centrum Gent Goede bereikbaarheid met tram, bus en fiets Rendement: bruto huur 3.485,00 euro/ maand >> netto huurrendement van 5,6% op jaar basis. Interesse in een bezichtiging of verdere toelichting over de rendementsberekening? Contacteer ons vandaag voor meer informatie over deze opbrengsteigendom in het hart van Gent via 09 278 88 88.Financier
Prix
€ 685.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Terrasse
Toilette 1
Inkomhal
Dépôt
Douche
Étage 1
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Étage 2
Chambre à coucher 5
Chambre à coucher 6
Construction
Construction
2-façades
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
145 m²
Surface habitable
162 m²
Condition
A rafraîchir
Confort
Panneaux solaires
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
asbestattest Elfjulistraat 19, 9000 Gent.pdf
Certificats
E spec
172 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-1 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 08-01-2026 | € 695.000 | - | € 4.290,12 /m² | € 4.793,10 /m² |
| 02-02-2026 | € 685.000 | -1 % | € 4.228,40 /m² | € 4.724,14 /m² |
