Maison à vendre à Gent pour € 375.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LOYI3)

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22 heures
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Hamerstraat 75, 9000 Gent

Code Zimmo: LOYI3

Prix € 375.000
  • Prix € 375.000
  • Adresse Hamerstraat 75, 9000 Gent
  • Type Maison
  • Surf. habitable 105 m²
  • Sup. du terrain 44 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Construction sur demande »
  • Construit en sur demande »
  • PEB 167 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 242

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Gent (Maison, 3 càc, 76 - 150m² s ... € 394.273,58
  • Rapport complet

Instapklare stadswoning met EPC B-score nabij Gent centrum

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Deze rijwoning is rustig gelegen in een doodlopende straat nabij het Fonteineplein, op fietsafstand van het historisch centrum, de Bourgoyen en de Watersportbaan. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij.

De woning werd grondig gerenoveerd en biedt een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 105 m². Dankzij het vernieuwde dak (2018), geïsoleerde voor- en achtergevel en recente dubbele beglazing behaalt de woning een gunstig EPC-label B (167 kWh/m² jaar). Ook keuken, badkamer en schilderwerken werden recent vernieuwd.

De indeling omvat een inkomhal, leef- en eetruimte, open keuken, douchekamer met toilet en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één is ingericht als dressing-/bureauruimte. De tweede verdieping biedt een zeer ruime multifunctionele kamer onder de nok.

Een ideale starterswoning of interessante investering op een vlot bereikbare locatie nabij het Gentse stadscentrum.
(Elektrische keuring in opmaak)

Financier

Prix
€ 375.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
Salle à manger
Cave
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Buanderie
Inkomhal

Construction

Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Superficie du terrain
44 m²
Surface habitable
105 m²
Condition
Bon état

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel
Animaux domestiques admis

Autres

Habitable immédiatement

Certificats

E spec
167 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

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