Maison à vendre à Gent pour € 455.000
(Code Zimmo: LPEGC)
/-/real-estate/customers/d6d1e64d-c465-43c8-a214-29ade34bd8f4/dealers/20785241-613b-42ca-adfd-40bb7ac88270/listings/1cfb8d47-5baf-4db3-bf91-eeea3199056d/images/019ed9bc-cae5-7605-86eb-fcf0082fe60e)
Demander plus d'info ou une visite
Makelaarshuys
+32 (0)468 25 48 91
+32 (0)468 25 48 91
+32 (0)… Montrer le n°
9000 Gent
- Prix € 455.000
- Adresse Goudensterstraat 16, 9000 Gent
- Type Maison
- Surf. habitable 157 m²
- Sup. du terrain 99 m²
- Chambres sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 120 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 607
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
LINK voor inschrijving ; https://ap.lc/RllKS In deze gezellige straat vinden we deze verrassende, ruime en zorgvuldig onderhouden woning met een opp. van 157m² terug. De woning werd tussen 2017 en 2020 grondig vernieuwd en combineert hedendaags comfort met een warme, persoonlijke uitstraling. Op het gelijkvloers vormt de lichtrijke leefruimte met dakkoepel en groot schuifraam naar de tuin het hart van de woning. De kleurrijke en praktische keuken (2022) is een echte blikvanger en biedt veel opbergruimte, een keukeneiland met koperen spoelbak en alle hedendaagse comfort. De zonnige stadstuin van ca. 30 m² beschikt over een regenwaterput van 3000 liter en geniet van zon van laat in de voormiddag tot de vroege avond. De woning telt 4 slaapkamers, verspreid over de 3 verdiepingen, waardoor ze perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra hobby- en logeerruimte wenst. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes, een functionele technische ruimte en een badkamer met bad en douche. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend dankzij zonnecollectoren, een zonneboiler en 4 zonnepanelen. Het EPC bedraagt 120 kWh/m² jaar, waarbij de zonnepanelen nog niet zijn meegerekend. De ligging is een absolute troef. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, een wijkgezondheidscentrum, speeltuinen en sportfaciliteiten nabij. Bovendien bevindt u zich op wandelafstand van hippe horeca, culturele hotspots en op slechts 5 minuten fietsen van de Gentse binnenstad.Financier
Prix
€ 455.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2019
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
99 m²
Surface habitable
157 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Certificats
E spec
120 kWh/m²
N° certificat PEB
44021-G-2017_230918/EP06313/A001/D01/SD001
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 33 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
