Maison à vendre à Gent pour € 485.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LREL5)
/-/real-estate/customers/2bc8b2ef-cd57-49eb-954c-8a35c3e827e4/dealers/96d44bc4-7f35-4466-a745-8a90023d3586/listings/c0fc897a-e656-462d-9834-7873ef4f5ce8/images/01a04b90-6feb-7cf2-8b06-7075a538506a)
Demander plus d'info ou une visite
Convas
+32 (0)9 278 88 88
+32 (0)9 278 88 88
+32 (0)… Montrer le n°
9030 Mariakerke
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Dit gebouw is gelegen aan de binnenring van Gent, waardoor u een vlotte verbinding heeft naar Gent Centrum, de R4 en N9. Daarnaast zijn verschillende winkels, horeca, scholen en het zwembad Rooigem in de buurt. Het openbaar vervoer stopt zo goed als voor de deur. Het gebouw, bestaande uit twee huisnummers, werd volledig gestript. Momenteel bestaat het gebouw uit een eengezinswoning met een ruime gelijkvloerse praktijkruimte. De start van de totale renovatie werd reeds gedaan. De aanvraag voor het verbouwen van deze eengezinswoning met gelijkvloerse praktijkruimte naar een meergezinswoning met drie appartementen en gelijkvloerse praktijkruimte werd reeds bij Stad Gent d.d. 07.08.2025 gunstig bevonden, mits het voldoen aan de bijzondere voorwaarden. Bij interesse kan de beslissing van de omgevingsvergunningsaanvraag u worden overgemaakt. Wenst u meer informatie over dit project? Aarzel niet ons te contacteren via 09 278 88 88.Financier
Prix
€ 485.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Handelsruimte
Étage 1
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Débarras
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Toilette 1
Étage 2
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Étage 3
Grenier 1
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
363 m²
Surface habitable
560 m²
Condition
A rénover
Documents / Fichiers
-
asbestattest - 2025-09-29T170131.884.pdf
-
EPC 9000 Gent Rooigemlaan 534A.pdf
-
RVV dd. 05-01-2026_VT.pdf
-
Stedenbouw 535H9 dd. 05-01-2026.pdf
-
Stedenbouw 535L8 dd. 05-01-2026.pdf
-
Bodemattest 535H9 dd. 05-01-2026.pdf
-
Bodemattest 535L8 dd. 05-01-2026.pdf
-
PL_06-Gelijkvloers BT.pdf
-
PL_07-Verdieping 01 BT.pdf
-
PL_08-Verdieping 02 BT.pdf
-
PL_09-Verdieping 03 BT.pdf
-
Verkoopsbrochure Rooigemlaan 534, Gent.pdf
Certificats
E spec
429 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Pas présent
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
