Appartement à vendre à Genval pour € 770.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LORMG)

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Rue non communiquée, 1332 Genval Adresse complète sur demande »

Code Zimmo: LORMG

Prix € 770.000
  • Prix € 770.000
  • Adresse Rue non communiquée, 1332 Genval
  • Type Appartement
  • Surf. habitable 130 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 2
  • Construit en 2025
  • PEB 115 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • Libre 01/04/2026
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

Historique
Imposante bâtisse de 1912, une des pionnières des abords du Lac de Genval avec un style architectural typique des stations balnéaires Normandes avec des colombages en surimpression
Le bâtiment reflète un certain prestige et une histoire qui vont de paire avec le quartier du Lac de Genval.
Le souhait des architectes fondateurs du projet est de raviver le patrimoine local et redynamiser la bâtisse. Leur défi a été de garder quasi 100% de l'existant afin de respecter le patrimoine du Lac et dans la continuité de l'histoire.
Le bâtiment historique appelée "La Hêtraie" a perdu sa fonction de seigneurie, n'étant plus dans les standards actuels, a nécessité une réhabilitation intelligente et une rénovation complète afin de répondre à la demande de logements.
Les 6 appartements proposent des espaces de qualité. Ils sont présentés et vendus entièrement finis et équipés permettant de pouvoir y vivre immédiatement.
Tous les logements bénéficie d'une terrasse et pour certains d'un jardin, ainsi que d'une grande cave et de 2 emplacements de parking en extérieur.
Techniques
- Châssis double vitrage alu
- Chaudière individuelle au gaz
- Electricité conforme
- VMC simple flux
- Isolant 16cm au sol et plafond et isolant murs
- Tous les murs et plafonds sont peints
- Spots et appliques installés
Description
Appartement 1
Duplex 3 chambres + bureau de 220m² avec terrasse de 17m² et jardin - cave et 2 emplacements de parking
985.000€ - > VENDU
Appartement 2
Duplex 2 chambres de 145m² avec terrasse de 27m² et jardin - cave et 2 emplacements de parking
770.000€
Appartement 3
Appartement 3 chambres de 190m² avec terrasse de 27m² et jardin - cave et 2 emplacements de parking
940.000€
Appartement 4
Duplex 3 chambres de 180m² avec terrasse de 18m² - cave et 2 emplacements de parking
790.000€
Appartement 5
Appartement 2 chambres de 120m² avec terrasse de 20m² - cave et 2 emplacements de parking
650.000€ - -> VENDU
Appartement 6
Duplex 3 chambres + bureau de 240m² avec terrasse de 20m² - cave et 2 emplacements de parking
890.000€

Financier

Prix
€ 770.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
13,40 m²
Chambre à coucher 1
24 m²
Chambre à coucher 2
15,10 m²
Terrasse
17 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
2
Surface habitable
130 m²
Condition
Remis à neuf

Confort

Type de cuisine
Cuisine américaine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
Vitrage
Double
Parlophone
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin

Certificats

E spec
115 kWh/m²
E totale
21466kWh/an
N° certificat PEB
20260204020216
Émissions de CO²
22
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 34 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 554 /année

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