Maison à vendre à Geraardsbergen pour € 170.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNZ3Q)
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TOPO-IMMO Geraardsbergen
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9500 Geraardsbergen
- Prix € 170.000
- Adresse Stationsplein 30A, 9500 Geraardsbergen
- Type Maison
- Surf. habitable 120 m²
- Sup. du terrain 178 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1900
- PEB 561 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
Découvrez cet immeuble mixte commerce et habitation, situé à un emplacement stratégique près de la gare de Grammont et à distance de marche du centre-ville. Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrine et accès direct depuis la rue, ainsi qu’une spacieuse partie résidentielle aux étages.
Avec une surface brute d’environ 178 m², ce bien offre de nombreuses possibilités pour un indépendant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. La partie résidentielle compte 3 chambres et 1 salles de bain, permettant, après rénovation, un aménagement fonctionnel et intéressant.
La situation constitue un atout majeur : la gare et l’arrêt de bus se trouvent à très courte distance, tandis que les commerces, services et le centre sont facilement accessibles. La visibilité au niveau de la rue rend le rez-de-chaussée adapté à différentes affectations commerciales.
Le bien nécessite une rénovation complète, comprenant notamment les techniques, les finitions intérieures et l’optimisation énergétique. C’est précisément là que réside son potentiel : un acquéreur avec une vision claire pourra repositionner cet immeuble en une combinaison attractive de commerce et logement.
Un bien de projet avec visibilité, accessibilité et potentiel au cœur de Grammont.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Kadastraal-plan.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 62 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 165 /année
