Woning te koop in Geraardsbergen voor € 170.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LNZ3Q)
/-/real-estate/customers/44ab92a9-ad0a-41f9-980c-10cadc2d519d/dealers/e5175357-e559-4995-8f66-c7955b49ec17/listings/fe31eb1c-2b0c-4fb4-a22c-325bb0edb9d7/images/019dfff6-d11e-7187-af16-e55d4579f543)
Meer info of bezoek aanvragen
TOPO-IMMO Geraardsbergen
+32 (0)54 33 39 33
+32 (0)… Toon nummer
9500 Geraardsbergen
- Prijs € 170.000
- Adres Stationsplein 30A, 9500 Geraardsbergen
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 120 m²
- Grondopp. 178 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1900
- EPC 561 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- Vrij op bij akte na betaling
Voor meer info of een bezoek, bel Toon nummer - Ontdek dit commercieel-residentieel pand op een strategische locatie aan het station van Geraardsbergen en op wandelafstand van het stadscentrum. Het gebouw combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met vitrine en straattoegang met een ruime bovenliggende woonst.
Met een bruto vloeroppervlakte van ca. 178 m² biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen, investeerders of kopers die wonen en werken willen combineren. De woongelegenheid beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer, waardoor er na renovatie een interessante en functionele indeling mogelijk is.
De ligging is een duidelijke troef: het station en de bushalte bevinden zich op zeer korte afstand, terwijl winkels, diensten en het centrum vlot bereikbaar zijn. De zichtbaarheid op straatniveau maakt het gelijkvloers geschikt voor diverse commerciële invullingen.
Het pand dient volledig gerenoveerd te worden en vraagt onder meer vernieuwing van technieken, interieurafwerking en energetische optimalisatie. Net daarin schuilt het potentieel: een koper met visie kan dit pand herpositioneren tot een aantrekkelijke combinatie van handelsruimte en woonst.
Een projecteigendom met zichtbaarheid, bereikbaarheid en toekomstwaarde in hartje Geraardsbergen.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Kadastraal-plan.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 62 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 165 /jaar
