Usage mixte à vendre à Gruitrode pour € 750.000

(Code Zimmo: LOPSS)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

VEELZIJDIG OPBRENGSTEIGENDOM TE GRUITRODE: HANDEL OF VRIJE BEROEPEN MET 2 APPARTEMENTEN OP 924 m² LOCATIE: Oudsbergerweg 88, 3670 Gruitrode-Oudsbergen BESCHRIJVING: Bent u op zoek naar een strategisch gelegen vastgoedobject met een perfecte mix tussen werken, wonen en investeren? Dit uitstekend onderhouden gebouw aan de commercieel interessante Oudsbergerweg te Gruitrode-Oudsbergen biedt u alle juridische en praktische zekerheid op een ruim perceel van 924 m². DE BELANGRIJKSTE TROEVEN:: • Commercieel Gelijkvloers (163 m²): Een polyvalente ruimte met een rijke historie van 25 jaar succesvolle handel. Officieel vergund voor 2 vrije beroepen, wat het pand ideaal maakt voor een groepspraktijk, kantoor of consultancy • Residentieel Rendement: Twee instapklare opbrengst-appartementen (77 m² en 80 m²), momenteel verhuurd voor een direct en stabiel rendement. • Extra Ruimte: Een ruime zolder van 75 m² met tal van mogelijkheden voor stockage of uitbreiding. • Parkeren en Mobiliteit: Het pand beschikt over 3 ruime garages (vergund in 2007) en een stedenbouwkundige vergunning voor 4 parkeerplaatsen direct voor de deur. • Duurzaamheid: Voorzien van zonnepanelen op de garages voor een lagere energiefactuur. • Buitenruimte: Een aangenaam privaat tuinterras en een gezellig achtertuintje. • Juridische status: Dankzij de aanwezige vergunningen (2000 en 2007) bent u verzekerd van een correcte stedenbouwkundige situatie voor zowel de woon- als werkfunctie. ATTESTEN EN DOCUMENTEN: • Bekijk de EPC's, bodemattest en vastgoedinlichtingen via deze link https://tinyurl.com/ypmv8432 Info en bezoek: