Gemengd gebruik te koop in Gruitrode voor € 750.000

(Zimmo-code: LOPSS)

VEELZIJDIG OPBRENGSTEIGENDOM TE GRUITRODE: HANDEL OF VRIJE BEROEPEN MET 2 APPARTEMENTEN OP 924 m²

LOCATIE: Oudsbergerweg 88, 3670 Gruitrode-Oudsbergen

BESCHRIJVING: Bent u op zoek naar een strategisch gelegen vastgoedobject met een perfecte mix tussen werken, wonen en investeren? Dit uitstekend onderhouden gebouw aan de commercieel interessante Oudsbergerweg te Gruitrode-Oudsbergen biedt u alle juridische en praktische zekerheid op een ruim perceel van 924 m².

DE BELANGRIJKSTE TROEVEN::
• Commercieel Gelijkvloers (163 m²): Een polyvalente ruimte met een rijke historie van 25 jaar succesvolle
handel. Officieel vergund voor 2 vrije beroepen, wat het pand ideaal maakt voor een groepspraktijk, kantoor
of consultancy
• Residentieel Rendement: Twee instapklare opbrengst-appartementen (77 m² en 80 m²), momenteel
verhuurd voor een direct en stabiel rendement.
• Extra Ruimte: Een ruime zolder van 75 m² met tal van mogelijkheden voor stockage of uitbreiding.
• Parkeren en Mobiliteit: Het pand beschikt over 3 ruime garages (vergund in 2007) en een
stedenbouwkundige vergunning voor 4 parkeerplaatsen direct voor de deur.
• Duurzaamheid: Voorzien van zonnepanelen op de garages voor een lagere energiefactuur.
• Buitenruimte: Een aangenaam privaat tuinterras en een gezellig achtertuintje.
• Juridische status: Dankzij de aanwezige vergunningen (2000 en 2007) bent u verzekerd van een correcte
stedenbouwkundige situatie voor zowel de woon- als werkfunctie.

ATTESTEN EN DOCUMENTEN:
• Bekijk de EPC's, bodemattest en vastgoedinlichtingen via deze link https://tinyurl.com/ypmv8432

Info en bezoek: 📞 Toon nummer (Gelieve te bellen tussen 15:00 u en 18:00 u).