Villa à vendre à Heist-op-den-Berg pour € 695.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LH1AY)
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Winston Schoeters
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3140 Keerbergen
- Prix € 695.000
- Adresse Frekeslei 13, 2220 Heist-op-den-Berg
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 368 m²
- Sup. du terrain 636 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Jardin E
- Construction 4-façades
- Construit en 2025
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Heist o/d Berg - Booischot. Rustig gelegen nieuwbouwvilla nabij het centrum van Booischot op een perceel van 6 are 36 ca met aangelegde tuin. Omvat: inkomhal, wc, living 59m² met parket en aanpalend overdekt terras, volledig ingerichte keuken (zal nog geplaatst worden) met eethoek 25m², wasplaats-berging met ingemaakte kasten, 2de wc, 2 bad-of douchekamers, 4 slaapkamers (24m² - 17m² - 15m² - 9m²) + polyvalente ruimte 90m² op 2de verdieping (hobby-speel-bureelruimte of inrichten kamers,…), bergzolder 49m². Carport mogelijk (niet inbegrepen). Bouwjaar: 2025. Zeer degelijke en hoogstaande afwerking met veel lichtinval. Vloerverwarming/koeling met warmtepomp. 28 zonnepanelen begrepen in verkoop. EPC bouw in opmaak - verwacht E-peil: minus 16 kWh/m² en S-peil: 24 kWh/m² (vrijstelling onroerende voorheffing eerste 5 jaar mogelijk onder voorwaarden). Totale vloeroppervlakte: 368m² + bergzolder 49m² + overdekt terras 16m². Verkoop onder BTW-stelsel (12% registratie op grondwaarde en 21% btw op bouwwaarde). Stedenbouw vastgoedinfo: woongebied - vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen risicozone voor overstromingen - perceelscore C pluviaal klein deel rechts vooraan en klein deel achteraan - gebouwscore A en zeer klein deel vooraan rechts C.Financier
Prix
€ 695.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Bureau
90 m²
Living
59 m²
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Terrasse
Grenier 1
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Superficie du terrain
636 m²
Surface habitable
368 m²
Condition
Bon état
Confort
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
E
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-2 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 07-11-2025 | € 710.000 | - | € 1.929,35 /m² | € 1.116,35 /m² |
| 16-03-2026 | € 695.000 | -2 % | € 1.888,59 /m² | € 1.092,77 /m² |
