Villa-Manoir à vendre à Hertsberge pour € 2.100.000 avec 8 chambres
(Code Zimmo: LGPL8)

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3 jours passés
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Kruisstraat 9, 8020 Hertsberge

Code Zimmo: LGPL8

Prix € 2.100.000
  • Prix € 2.100.000
  • Adresse Kruisstraat 9, 8020 Hertsberge
  • Type Villa-Manoir (Maison)
  • Surf. habitable 635 m²
  • Sup. du terrain 8.260 m²
  • Chambres 8
  • Salles de bain 3
  • Garages 1
  • Jardin S-O
  • Construction sur demande »
  • Construit en 1986
  • PEB 249 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.898
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Nichée dans le cadre verdoyant et paisible de Hertsberge, cette magnifique propriété se découvre au bout dune allée majestueuse bordée darbres centenaires.
Édifiée sur un vaste terrain de 8.260 m² et offrant une surface habitable denviron 635 m², elle marie avec harmonie confort, sérénité et élégance raffinée.
Dès lentrée, une galerie de style cloître mène vers le vaste salon agrémenté dune cheminée un lieu chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.
La salle à manger attenante et lorangerie offrent de superbes vues sur le jardin paysager.
La cuisine campagnarde, entièrement équipée et finie avec soin, comblera les amateurs de gastronomie.
Des espaces pratiques buanderie, cave à vin, réserve et local technique assurent un confort optimal.
La suite parentale constitue un véritable refuge privé, avec dressing et salle de bains luxueuse.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau et un double garage.
À létage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec pièce attenante idéale comme chambre denfant, espace de jeux ou suite, ainsi quune grande salle de bains familiale.
Un second escalier mène vers une aile indépendante comprenant trois chambres supplémentaires et une salle de douche parfaite pour accueillir des invités, de jeunes adultes ou pour un espace polyvalent.
Le jardin est un véritable écrin de verdure, conçu avec amour : jardin anglais aux papillons, verger et sentiers sinueux à travers les bois environnants. Un éclairage subtil et des haut-parleurs intégrés confèrent une atmosphère féerique, de jour comme de nuit.
Cette propriété dexception allie espace, calme et luxe discret un lieu unique au cur des forêts enchanteresses de Hertsberge.

Financier

Prix
€ 2.100.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
8
Superficie du terrain
8.260 m²
Surface habitable
635 m²
Garages
1
Condition
Excellent état

Confort

Chauffage
Mazout
Information chauffage
Mazout,
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
Vitrage
Double

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-O

Certificats

E spec
249 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Parc résidentiel
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-7 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
31-10-2025 € 2.250.000 - € 3.543,31 /m² € 272,40 /m²
02-03-2026 € 2.100.000 -7 % € 3.307,09 /m² € 254,24 /m²

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