App. rez-de-chaussée à vendre à Heverlee pour € 549.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LFGNQ)
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Immo Anthonis
3000 Louvain
- Prix € 549.000
- Adresse Leeuwerikenstraat 34 / 01, 3001 Heverlee
- Type App. rez-de-chaussée (Appartement)
- Surf. habitable sur demande »
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Construit en 1990
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.678
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Dit groot, gelijkvloers appartement (178m² bruto, volgens het EPC) bestaat uit een inkom-/nachthal (met ingemaakte kast), een heel ruime living die uitgeeft op de veranda, een ingerichte keuken met aansluitende bergkamer/bijkeuken, apart toilet, een grote badkamer (met dubbel lavabomeubel, 2° toilet, douchecel en lig-/bubbelbad) en 4 (!) slaapkamers. Het appartement is instapklaar en goed afgewerkt (o.a. grote, ingemaakte kasten in 3 van de 4 slaapkamers, conforme elektrische installatie). Naast de grote oppervlakte, beschikt het appartement ook nog over de volgende blikvangers: ⭐ een leuk, rustig zuid-west gericht tuintje, dat toegankelijk is via de veranda/living en de keuken, ⭐ een heel ruime, dubbele garage met o.a. een aansluiting voor een wasmachine. En deze garage is bovendien bereikbaar via de tuin! ⭐ Op de garage liggen zonnepanelen met een wattpiek van 5.680 Wp! ⭐ Het asbestinventarisatieattest bevestigt dat het appartement "asbestveilig" is. Gelegen vlakbij Heverlee-centrum (station, marktplein) & Heilig-Hart-school en ook o.a. Imec, Gasthuisberg en de oprit van de E40 zijn vlot bereikbaar. Momenteel is het appartement verhuurd (aan € 1.016 / mnd + kosten). Bezichtigen na telefonisch contact op Montrer le n° aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt. VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON Montrer le n° during office hours (not by email please, thx).Financier
Prix
€ 549.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Garage
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Toilette 1
Toilette 2
Séjour
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Garages
1
Confort
Chauffage
Électricité
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Documents / Fichiers
-
Leeuwerikenstraat 34 - stedenbouw.pdf
-
Leeuwerikenstraat 34 - OVAM.pdf
-
Leeuwerikenstraat 34 - asbestinventarisatieat...
-
Leeuwerikenstraat 34 bus 01 - EPC appt.pdf
-
Leeuwerikenstraat 34 - EPC GD.pdf
-
Leeuwerikenstraat 34 - Overstromingsrapport.p...
-
Bod van aankoop.pdf
-
Bod van aankoop mt opschort vw lening.pdf
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 85 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-4 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence |
|---|---|---|
| 07-10-2025 | € 569.000 | - |
| 28-01-2026 | € 549.000 | -4 % |
