Maison à vendre à Horpmaal à partir de € 53.340 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LQ3W3)
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Notaire Jean-Marie THIJS
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+32 (0)… Montrer le n°
3700 Tongeren
- Prix € 53.340
- Adresse Kleine Rauwstraat 2, 3870 Horpmaal
- Type Maison
- Surf. habitable 222 m²
- Sup. du terrain 615 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1875
- PEB 1158 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
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Vente en ligne
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- Mise à prix € 53.340
- La tranche d’enchère € 1.000
- Visite info retirer la clé à l'étude notariale (après contact téléphonique)
- Date de début 07/09/2026
- Date limite 15/09/2026
MAISON SITUEE AU CALME
Située au calme dans le village rural de Horpmaal, sur une parcelle de 6 ares 15 centiares.
Il s’agit d’une habitation à rénover en profondeur ou d’un projet de démolition et de reconstruction, sous réserve de l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires.
Le bien est situé dans une zone reprise dans l’atlas paysager « Haspengouw de Borgloon–Vechmaal » (23 décembre 2016).
D’après le registre cadastral, la maison aurait été construite avant le 22 avril 1962, de sorte qu’elle est présumée être régulièrement autorisée (du moins en ce qui concerne la construction initiale). Certaines constructions pourraient toutefois être irrégulières, notamment la pose d’une nouvelle façade avant.
L’habitation présente plusieurs défauts structurels (par ex. fissures dans le mur latéral, un arbre qui pousse à travers le mur, un plafond qui se détache, etc., liste non exhaustive). Il est vivement recommandé de visiter le bien soi-même avant toute offre. Il ne suffit pas de se baser uniquement sur les photos publiées.
Des plaintes sont en cours auprès de la commune concernant la sécurité et l’état d’abandon du bien. Les éventuelles mesures et les coûts qui en découlent sont à charge des (nouveaux) propriétaires.
La vente est soumise aux droits d’enregistrement. Le taux réduit pour l’achat d’une habitation propre et unique pourrait ne pas être applicable, étant donné que l’Administration fiscale flamande pourrait considérer qu’il ne s’agit pas d’un logement immédiatement habitable ou nécessitant uniquement des travaux d’entretien ou de réparation normaux.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
EPC.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 54 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 67 /année
