Woning te koop in Horpmaal vanaf € 53.340 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LQ3W3)
/-/real-estate/customers/b50cf518-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/13915ee4-4f5d-42b1-a12d-3ad9b9412e2e/listings/d63d2683-868e-4c81-a680-ef27f7d32847/images/019f45e3-e837-765f-a589-276fe81bc1ea)
Meer info of bezoek aanvragen
Notaris Jean-Marie THIJS
+32 (0)12 23 86 86
+32 (0)… Toon nummer
3700 Tongeren
Online verkoop
- Bekijk biedingen Klik hier
- Instelprijs € 53.340
- Minimum opbod € 1.000
- Bezoek info sleutel afhalen op notariskantoor (na telefonisch contact)
- Startdatum biedingen 07/09/2026
- Einddatum biedingen 15/09/2026
RUSTIG GELEGEN WONING
Rustig gelegen in het landelijke Horpmaal op een perceel van 6a 15ca.
Het betreft een grondig te renoveren woning of project voor afbraak en heropbouw, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunning.
De woning is gelegen binnen een gebied vastgesteld in de landschapsaltas "Haspengouw van Borgloon-Vechmaal" (23 december 2016).
Uit de kadastrale legger blijkt dat de woning werd opgericht vóór 22 april 1962, zodat zij geacht wordt vergund te zijn (althans wat betreft de constructie die er zich destijds bevond). Er zijn (mogelijk) onwettige constructies, met name het plaatsen van een nieuwe voorgevel.
De woning vertoont diverse bouwkundige gebreken (bv. scheuren in de zijgevel, de boom die groeit door de muur, het loskomen van het plafond, enz. zonder dat deze lijst exhaustief is). Het is aangewezen om de woning ZELF te bezichtigen alvorens te bieden. Het volstaat niet om enkel de gepubliceerde foto’s te bekijken.
Er zijn klachten lopende bij de gemeente inzake de veiligheid en verwaarlozing van het pand. Eventuele maatregelen en de daaruit voortvloeiende kosten zijn ten laste van de (nieuwe) eigenaars.
De verkoop geschiedt onder registratierechten. Het verlaagd verkooprecht voor de aankoop van een enige eigen woning is mogelijk niet van toepassing aangezien de Vlaamse Belastingdienst de mening toegedaan zou kunnen zijn dat het geen woning betreft dewelke dadelijk of na normale onderhouds- of herstellingswerken zal dienen voor huisvestiging.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
EPC.pdf
Certificaten
Overstromingen
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 54 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 67 /jaar
Mobiscore
