Commerce à vendre à Kaggevinne
(Code Zimmo: LNTP9)
/-/real-estate/customers/b4b4744c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c248b06-4ac6-4455-814e-961f1d43ab5a/listings/0a873005-61fb-4d78-8550-8abb6b556203/images/019dedc4-b1d6-7f98-8f34-3a388dd70115)
- Prix Prix sur demande »
- Adresse Karel Alenlaan 4, 3293 Kaggevinne
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable 300 m²
- Sup. du terrain 724 m²
- Surf. commerciale 350 m²
- Garages 2
- Construction 3-façades
- Construit en 2003
- PEB 95 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Visite virtuelle Cliquez ici
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op zoek naar een pand dat professioneel én privé perfect combineert? Deze eigendom biedt op de gelijkvloerse verdieping en kelder een praktijkgeruimte en op de 1ste, 2de en zolderverdieping een ruime woning met meer dan 5 slaapkamers. Gelegen op een perceel van 7a24ca met achteraan ruim garagegebouw. Dit pand werd uitgebaat door een dierenartsenpraktijk . Een unieke opportuniteit voor huisartsen, logopedisten, kinesisten... of andere vrije of zelfstandige beroepen (advocaat, accountant, marketeer, vastgoedmakelaar, consultant, ) die wonen en werken op één plek willen organiseren, met ruimte in overvloed. Troeven Volwaardig praktijk-/kantoorgedeelte (gelijkvloers + kelder) Volledige scheiding inzake nutsmeters ( zie eventuele aparte verhuring ) Topligging: zowel zakelijk als privé ( stadsrand, prima verbindingen ) Ruime woning met > 5 slaapkamers (1e, 2e en zolder) EPC-label A: vermogen zonnepanelen = 5 880 Wp Elektriciteit conform voor zowel praktijk als woonst Ruim overdekt garagegebouw achteraan Interessant voor eigen gebruik én voor investeerders Iinvestering?: de vooropgestelde huurwaarde bedraagt ca. € 2.500/maand voor het praktijkgedeelte en ca. € 1.500/maand voor het woongedeelte. De praktijkruimte is vrij van huur binnen 12 maanden, waardoor u flexibel bent voor eigen opstart of herverhuur. Een zeldzame combinatie van ruimte, rendement en comfort. Prijs op aanvraag. Interesse? Neem contact op met Immo Diest op Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
3-façades
Superficie du terrain
724 m²
Surface habitable
300 m²
Surf. commerciale
350 m²
Garages
2
Confort
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
95 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
