Maison à vendre à Kortrijk pour € 730.000

(Code Zimmo: LI2BE)

Offre discrète - un immeuble d'investissement exceptionnel au cur de la ville.
Ce bâtiment de caractère, aujourd'hui connu comme maison de commerce, dispose déjà d'une entrée séparée pour les fonctions commerciales et résidentielles, ce qui lui confère une grande flexibilité pour divers usages futurs. Grâce à une procédure d'autorisation simplifiée, un changement de fonction vers le co-housing/les chambres est tout à fait possible, tandis qu'un asset deal ou un share deal sont également envisageables.
L'espace commercial au rez-de-chaussée est conservé conformément à son emplacement dans la zone commerciale piétonne, un atout stratégique pour ceux qui accordent de l'importance à la visibilité et au passage. Les étages supérieurs bénéficient en outre d'une exception spécifique au moratoire sur les chambres d'étudiants, ce qui signifie que cet emplacement offre non seulement la possibilité de redonner vie à des espaces vacants, mais contribue également à l'animation de la rue commerçante.
Le permis prévoit 12 chambres d'étudiants avec sanitaires privés, réparties entre le +1, le +2 et le niveau du toit. Au rez-de-chaussée se trouvent les installations communes, notamment une cuisine, un salon, une salle à manger, un espace extérieur et un local à vélos, à côté de l'espace commercial qui dispose de sa propre entrée. Les étudiants et l'espace commercial auront accès à la cave existante, qui sera aménagée avec des locaux techniques et divers espaces de rangement.