Ferme à vendre à Lauw à partir de € 95.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LR8U8)

MAISON AUTHENTIQUE IDÉALEMENT SITUÉE -

Spacieux immeuble authentique (de caractère), à rénover, située le long du Geer, dans le village de Lowaige (Lauw), une section de la commune Tongeren-Borgloon
Ville de TONGEREN-BORGLOON - quinzième section - Lauw
Ancienne ferme avec dépendances, située sur le terrain du Klein Lauw 43, répertoriée au cadastre actuel sous la section B, numéro 492L P0000, d'une superficie de treize ares douze centiares (13a 12ca).
Prix d'adjudication : Revenu cadastral : quatre cent onze euros (411,00 €)
Tel que ce bien est (partiellement) représenté sur le plan de mesurage établi par l'expert géomètre Ernots à Maasmechelen le 19 novembre 1985.
Vous trouverez ci-dessous un bref aperçu de certaines particularités. Pour plus d'informations, veuillez consulter les conditions de vente.
Les biens mobiliers qui se trouvent encore dans l’immeuble susmentionné sont inclus dans la vente vendus avec celui-ci, sauf les barrières Nadar( à l’exception des barrières en acier installées) autour de la propriété.
Urbanisme : pas de permis d’urbanisme, pas de permis de lotissement, pas de droit de préemption, pas de zone d’espace ouvert sensible à l’eau, aucune mesure imposée, pas de décision de préférence ou de projet. Situé dans une « zone résidentielle à caractère rural et de (présentant une) valeur culturelle, historique et/ou esthétique ». En ce qui concerne les constructions érigées avant le 22 avril 1962 (année d’achèvement de la construction (d’une partie des constructions) selon les informations fournies par les services du cadastre, comprise entre 1850 et 1874), celles-ci sont réputées autorisées conformément à l’article 4.2.14, § 1 du VCRO.
Zone à risque d’inondation : zone à risque confirmée et nouvelle ; note de parcelle D et notes de bâtiment C et D
Inscrite sur la liste des logements inhabitables et inadaptés le 5 septembre 2024 ;
Monument historique classé (« Moulin à eau « Hogemolen » et ses alentours »), paysage urbain et rural protégé (type de protection intrinsèque) et patrimoine architectural reconnu.
Le vendeur n'offre aucune garantie quant aux possibilités d'urbanisme et à la disponibilité des permis concernant le bien susmentionné ; il est conseillé à l'acquéreur de vérifier lui-même les informations nécessaires à cet égard et de se renseigner auprès des autorités compétentes.

Remarque :
Après comparaison du plan de bornage établi par le géomètre Ernots en date du 19 novembre 1985, annexé à l'acte d'achat susmentionné par les époux… (acte du 4 février 1986), avec la situation actuelle, le notaire soussigné constate que des constructions ont été ajoutées à l'avant du terrain, à droite, au niveau de la rue Klein Lauw (anciennement Lange Steeg), et à l'arrière du terrain (au niveau de la rivière le Geer (de Jeker)).
Certificats : non conforme aux normes amiante ; installation électrique non conforme ; DPE : F ; (cuves à fioul ) citerne à mazout enlevée sans certificat (retirées sans certificat).
Immeuble impropre à l'habitation et inhabitable. Entrée à vos propres risques et périls.