Boerderij te koop in Lauw vanaf € 95.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LR8U8)

PRACHTIG GELEGEN AUTHENTIEKE WONING aan de Jeker - Stad TONGEREN-BORGLOON - vijftiende afdeling - Lauw:
Een hoeve met aanhorigheden, op en met grond gelegen Klein Lauw 43, gekend volgens huidig kadaster sectie B nummer 492L P0000 met een oppervlakte van dertien are twaalf centiare (13a 12ca).
KI: vierhonderd elf euro (€ 411,00)
Zoals dit goed (deels) staat afgebeeld op het plan van meting opgemaakt door landmeter-expert Ernots te Maasmechelen op 19 november 1985.
Hieronder een kort overzicht van een aantal bijzonderheden; voor meer informatie zie de verkoopsvoorwaarden.
De roerende goederen die zich eventueel nog in voormeld onroerend goed bevinden, worden mee verkocht, behoudens de nadarhekken die geplaatst werden aan het pand.
Stedenbouw: geen stedenbouwkundige vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen watergevoelig openruimtegebied, geen maatregel opgelegd, geen voorkeurs- of projectbesluit. Gelegen in ‘woongebied met landelijk karakter en cultureel, historische en/of esthetische waarde’. Voor wat de constructies betreft die opgericht werden vóór 22 april 1962 (jaar einde opbouw (van een deel van de constructies) volgens de inlichtingen verschaft door de diensten van het kadaster is in de periode 1850 tot 1874) wordt overeenkomstig artikel 4.2.14, § 1 VCRO geacht vergund te zijn.
Risicozone voor overstromingen: bevestigde en nieuwe risicozone; Perceelscore D en gebouwscores C en D
Opgenomen in de lijst van onbewoonbare en ongeschikte woningen op 5 september 2024;
Opgenomen als: beschermd monument (‘Watermolen Hogemolen met omgeving’), beschermd stads- en dorpsgezicht intrinsiek beschermingstype en vastgesteld bouwkundig erfgoed.
De verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de stedenbouwkundige mogelijkheden en vergunningstoestand van voormeld goed; de koper wordt erop gewezen hiervoor zelf het nodige na te gaan en na te vragen bij de verantwoordelijke instanties.
Opmerking:
Na vergelijking van het metingsplan van landmeter Ernots de dato 19 november 1985, hetwelk gehecht werd aan voormelde akte van aankoop door de echtgenoten …(men slaat over) (akte verleden op 4 februari 1986) met de huidige situatie, stelt ondergetekende notaris vast dat er constructies zijn bijgekomen aan de voorzijde van het perceel, rechts, ter hoogte van de straat Klein Lauw (voorheen Lange Steeg) en aan de achterzijde van het perceel (ter hoogte van de rivier de Jeker).
Attesten: niet-asbestveilig; elektrische installatie niet conform, EPC label F, stookolietanks verwijderd zonder certificaat
Gelet op de opname in de lijst van ongeschikte en onbewoonbaar verklaarde woningen, wordt u vriendelijk verzocht op te letten en met de nodige voorzichtigheid het pand te betreden op eigen risico.