Maison à vendre à Ledeberg pour € 349.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNQV4)
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Abitos
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9000 Gand
- Prix € 349.000
- Adresse Louis van Houttestraat 111, 9050 Ledeberg
- Type Maison
- Surf. habitable 154 m²
- Sup. du terrain 111 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin S-E
- Construction 2-façades
- Construit en 1899
- PEB 431 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 654
Grâce à son emplacement idéal, le centre-ville est facilement accessible à vélo, à seulement 10 minutes. Les transports en commun, divers commerces, supermarchés, écoles et une pharmacie se trouvent à moins de 500 mètres, à quelques minutes à pied ! Les navetteurs peuvent également se rendre facilement à Gentbrugge, avec l'E17 à 1 km et la gare de Gand-Dampoort à moins de 10 minutes.
Agencement : En entrant, vous découvrez un hall d'entrée spacieux donnant sur une salle à manger très lumineuse. La salle à manger s'ouvre naturellement sur un agréable salon. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, un garage intégré et une cour intérieure typique. Au premier étage, on trouve trois pièces, à savoir deux chambres, un dressing/bureau et une salle de bains avec baignoire.
La maison offre une surface habitable de 154 m². Une extension est possible grâce à la construction d'un deuxième étage.
Une obligation de rénovation s'applique, mais peut être levée par une petite intervention.
Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les jeunes familles à la recherche d'espace et de la proximité de la ville.
Des questions ? N'hésitez pas à nous contacter :
📞 Gaethan : 0471 08 30 35
📧 E-mail : Montrer l'adresse e-mail
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Étage 1
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
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plan.pdf
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Louis Van Houttestraat 11, 9050 Gent.pdf
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ConformiteitsAttesten-O2026-0394859-8_4_2026....
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Herstelvorderingen-O2026-0394860-8_4_2026.pdf
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OmgevingsRapport-O2026-0394863-8_4_2026.pdf
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ANB - Opzoeking van 13-04-2026 075500.pdf
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3746003769000002822
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3746003769000002823
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PerceelrapportOE_44032A0033-00V009_20260413.p...
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VLM rapport_13042026.pdf
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VIP-00910773.pdf
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OVAM_Bodemattest (47).pdf
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asbestattest Louis Van Houttestraat 111, 9050...
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elektrische keuring zonder naam.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 30-04-2026 | € 365.000 | - | € 2.370,13 /m² | € 3.288,29 /m² |
| 20-05-2026 | € 349.000 | -4 % | € 2.266,23 /m² | € 3.144,14 /m² |
