Woning te koop in Ledeberg voor € 349.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LNQV4)
/-/real-estate/customers/4cb0f162-808b-4002-9baa-6987c2cb6a38/dealers/232111cd-5a38-4c21-9fc5-17312b92dbdd/listings/5da82b44-614f-457e-98ad-fb8f35051ba9/images/019ddc7b-c0ac-7f9e-bd6e-b5d1789d356e)
Meer info of bezoek aanvragen
Abitos
+32 (0)9 329 58 11
+32 (0)9 329 58 11
+32 (0)… Toon nummer
9000 Gent
- Prijs € 349.000
- Adres Louis Van Houttestraat 111, 9050 Ledeberg
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 154 m²
- Grondopp. 111 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Garages 1
- Tuin ZO
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1899
- EPC 431 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 654
Dankzij haar perfecte ligging is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar met de fiets op slechts 10 minuten. Het openbaar vervoer, diverse winkels, supermarkten, scholen en een apotheker zijn op wandelafstand te vinden op minder dan 500 meter! Ook pendelaars vinden gemakkelijk de weg naar Gentbrugge met de E17 op 1 km en het station Gent-Dampoort op minder dan 10 minuten.
Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met aansluitend een eetruimte met veel lichtinval. De eetruimte gaat naadloos over in een aangename living. Verder telt de gelijkvloerse verdieping een functionele keuken, een inpandige garage en een gezellig koertje. Op de eerste verdieping zijn er drie kamers, zijnde twee slaapkamers en een dressing/bureau en een badkamer met ligbad.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 154 m². Uitbreiding is mogelijk door het bouwen van een tweede verdieping.
De renovatieverplichting is van toepassing en kan door een kleine ingreep worden opgeheven.
Deze leuke gezinswoning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de nabijheid van de stad.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Verdieping 1
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
-
plan.pdf
-
Louis Van Houttestraat 11, 9050 Gent.pdf
-
ConformiteitsAttesten-O2026-0394859-8_4_2026....
-
Herstelvorderingen-O2026-0394860-8_4_2026.pdf
-
OmgevingsRapport-O2026-0394863-8_4_2026.pdf
-
ANB - Opzoeking van 13-04-2026 075500.pdf
-
3746003769000002822
-
3746003769000002823
-
PerceelrapportOE_44032A0033-00V009_20260413.p...
-
VLM rapport_13042026.pdf
-
VIP-00910773.pdf
-
OVAM_Bodemattest (47).pdf
-
asbestattest Louis Van Houttestraat 111, 9050...
-
elektrische keuring zonder naam.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 30-04-2026 | € 365.000 | - | € 2.370,13 /m² | € 3.288,29 /m² |
| 20-05-2026 | € 349.000 | -4 % | € 2.266,23 /m² | € 3.144,14 /m² |
Mobiscore
