Appartement à vendre à Leefdaal pour € 569.500 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LHIJ2)

Prêt pour l’avenir ?

Ce penthouse lumineux et luxueux se situe au deuxième (et dernier) étage du projet exclusif et à petite échelle « Leidel », qui ne comprend que deux appartements. Malgré le nombre réduit d’unités, l’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une façade impressionnante de 21 mètres. L’acheteur bénéficie d’une totale liberté dans le choix des finitions, en collaboration transparente avec l’architecte et l’entrepreneur, tant pour les parties privatives que communes.

Deuxième étage (surface habitable de ±138 m²) avec deux grandes terrasses totalisant ±33 m² : une orientée à l’est (±16 m²) et une autre au sud-ouest (±17,2 m²). L’espace de vie avec cuisine ouverte (±47 m²) profite d’un éclairage optimal grâce aux larges baies vitrées et à l’excellente orientation. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique (±5,2 m²). La chambre principale (±12,9 m²) dispose d’un dressing (±5,8 m²) et d’une salle de bain attenante (±4,5 m²). Deux autres chambres (±11,4 m² et ±9,8 m²), une deuxième salle de bain (±6,5 m²) et un WC séparé complètent l’espace nuit.

L’appartement comprend obligatoirement deux places de parking (prix demandé 30 000 € HTVA, droits d’enregistrement et frais) ainsi qu’un local de rangement au rez-de-chaussée (prix demandé 4 000 € HTVA, droits d’enregistrement et frais). Le penthouse est BEN (quasi zéro énergie), équipé d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur et d’un E‑peil maximal de 30. La vente se fait sous la loi Breyne. Si les conditions sont respectées, l’achat peut se faire avec seulement 6 % de TVA sur la valeur de construction. Le prix affiché inclut toutes les finitions intérieures (sols, cuisine, salle de bains, etc.), entièrement personnalisables selon les goûts de l’acheteur et en concertation avec le promoteur. La construction neuve comprend les budgets suivants : Cuisine : 20 000 € (HTVA), Sanitaires : 20 000 € (HTVA), Sols : 15 000 € (HTVA), Portes : 10 000 € (HTVA). Un penthouse unique et calme, idéal pour profiter de la lumière, de l’espace et du confort à Leefdaal, avec toutes les commodités à proximité.