Bien commercial avec habitation à vendre à Leuven pour € 495.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LEPKK)
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ERA Vandendries
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3000 Leuven
- Prix € 495.000
- Adresse Naamsestraat 159, 3000 Leuven
- Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
- Surf. habitable 191 m²
- Sup. du terrain 75 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 379 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
À vendre : commerce fermé plein de charme situé Naamsestraat, au cur du centre animé de Louvain.Ce bâtiment unique, datant de 1850-1874, combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un logement confortable à létage. Idéalement placé dans une zone à fort passage, il convient parfaitement aux entrepreneurs souhaitant vivre et travailler au même endroit. Avec un label EPC D, des améliorations énergétiques sont possibles, mais son emplacement et son caractère en font une opportunité rare. Espaces principaux : Espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour boutique ou bureau. Séjour chaleureux avec belle luminosité. Cuisine fonctionnelle. Trois chambres, adaptées à une famille ou à un usage mixte. Salle de bain avec équipements de base. Cave pour stockage supplémentaire. Terrasse pour profiter de lextérieur. Atouts : Emplacement central au cur de Louvain. Combinaison commerce et habitation. Charme historique avec cachet authentique. Contactez-nous dès aujourdhui pour une visite.VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE!
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Bien immobilier situé en zone non inondable
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 23-09-2025 | € 595.000 | - | € 3.115,18 /m² | € 7.933,33 /m² |
| 16-10-2025 | € 545.000 | -8 % | € 2.853,40 /m² | € 7.266,67 /m² |
| 09-01-2026 | € 500.000 | -8 % | € 2.617,80 /m² | € 6.666,67 /m² |
| 04-03-2026 | € 495.000 | -1 % | € 2.591,62 /m² | € 6.600 /m² |
