Bien commercial à vendre à Leuven pour € 555.000
(Code Zimmo: LJ53A)
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3000 Louvain
- Prix € 555.000
- Adresse Vital Decosterstraat 6, 3000 Leuven
- Type Bien commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 82 m²
- Sup. du terrain 102 m²
- Surf. commerciale 82 m²
- Construction 2-façades
- Construit en 1957
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Op een uitstekende commerciële locatie vlak bij het Ladeuzeplein bevindt zich dit instapklare handelspand met sterke visibiliteit en vlotte bereikbaarheid. De gelijkvloerse ruimte van ca. 82 m² omvat een open handelsruimte aan de straatzijde, een gebruiksklare keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over ca. 20 m² extra bergruimte in de kelder. Het handelspand maakt deel uit van een gebouw dat in 2024 volledig werd gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het pand is verhuurd via een lopend huurcontract van 9 jaar, wat zorgt voor een stabiele en zekere opbrengst. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €36.000, goed voor een aantrekkelijk rendement van 6,5%. Extra troeven: EPC-label B, conforme elektriciteit, asbestvrij en lage lasten. Meer weten? Of benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Contacteer ons dan zeker voor een vrijblijvend gesprek op Montrer le n° of op Montrer l'adresse e-mail. HOMIÉS, an Eye for Immo.Financier
Prix
€ 555.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Cave
20 m²
Cuisine 1
Showroom
82 m²
Toilette 1
Dépôt
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2024
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
102 m²
Surface habitable
82 m²
Surf. commerciale
82 m²
Condition
Etat neuf
Confort
Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Électricité
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Ascenceur
✓
Autres
Douches
1
Documents / Fichiers
VIT6N.HP EPC certificaat-3Nov25.pdf
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20251103-0003629781-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
