Bâtiment commercial à vendre à Leuven pour € 5.300.000 avec 13 chambres
(Code Zimmo: LO5IB)
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A Property & Pelsmaekers
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+32 (0)… Montrer le n°
3070 Kortenberg
- Prix € 5.300.000
- Adresse Rue non communiquée, 3000 Leuven
- Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 445 m²
- Sup. du terrain 396 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1875
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Immeuble dinvestissement à haut rendement au coeur de Louvain.
Situé à un emplacement A exceptionnel dans la Diestsestraat à Louvain, cet immeuble dinvestissement rare offre une combinaison particulièrement performante de revenus résidentiels et commerciaux. Une opportunité de cette envergure est extrêmement rare dans le centre-ville et sadresse aux investisseurs recherchant une trésorerie stable, une bonne diversification des risques et un potentiel de valorisation durable.
Lensemble se compose de :
- 10 studios et appartements entièrement finis et prêts à la location
- Une surface commerciale casco denviron 660 m² au rez-de-chaussée avec un sous-sol.
- Une mixité résidentielle et commerciale assurant un profil de rendement équilibré
Conçu dans une optique de rentabilité à long terme, le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, de pompes à chaleur et dun système de récupération deau, garantissant des charges dexploitation et énergétiques réduites. Son excellent niveau de performance énergétique renforce son attractivité tant pour les locataires que pour les investisseurs et répond pleinement à la demande croissante pour un immobilier durable et tourné vers lavenir.
Cet investissement se distingue par son emplacement stratégique, son envergure et sa qualité technique. Une opportunité rare dinvestir dans lun des marchés immobiliers les plus dynamiques de Flandre, idéale pour des investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
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sur 25 ans -
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sur 20 ans -
/mois
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