Commercieel Gebouw te koop in Leuven voor € 5.300.000 met 13 slaapkamers
(Zimmo-code: LO5IB)
/-/real-estate/customers/b50b4563-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/e80e8fa3-a300-4ce3-a9cb-dc5b542f6b42/listings/89588475-37e9-4e0e-b64a-370f27c748de/images/019e1c2c-cc8a-7830-9243-02afc37c1408)
Meer info of bezoek aanvragen
A Property & Pelsmaekers
+32 (0)78 48 47 00
+32 (0)… Toon nummer
3070 Kortenberg
- Prijs € 5.300.000
- Adres Straat niet gekend, 3000 Leuven
- Type Commercieel Gebouw (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 445 m²
- Grondopp. 396 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1875
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
Investeringspand met gegarandeerd rendement op topligging in Leuven.
Uniek investeringspand met hoog rendement in het hart van Leuven.In de Diestsestraat, in het hart van Leuven, bevindt zich dit uitzonderlijke investeringspand met een sterke mix van residentiële verhuur en commerciële mogelijkheden. Een zeldzame kans voor kopers die zoeken naar zekerheid, spreiding en een onmiddellijk rendement.
Het gebouw omvat 10 volledig afgewerkte en instapklare studios en appartementen, aangevuld met ca. 660 m² casco handels- of kantoorruimte op het gelijkvloers, inclusief terras en vide. De wooneenheden zorgen voor een stabiele residentiële basis, terwijl de ruime gelijkvloerse oppervlakte bijkomend potentieel biedt voor een sterke huurder zoals een advocatenkantoor, medische praktijk, consultancybureau, showroom of commerciële speler.
Dankzij de combinatie van meerdere huurders, verschillende functies en een absolute A-ligging ontstaat een aantrekkelijk risicoprofiel. De inkomsten zijn niet afhankelijk van één enkele invulling, maar worden gedragen door een brede mix van woon- en professionele verhuurmogelijkheden.
Zonnepanelen, warmtepompen en waterrecuperatie beperken de exploitatiekosten en verhogen de aantrekkelijkheid voor huurders op lange termijn.
Een toekomstgericht investeringspand voor wie op zoek is naar gegarandeerd rendement, duurzame waarde en meerwaardepotentieel in één van de sterkste vastgoedmarkten van Vlaanderen.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Mobiscore
