Bien commercial à vendre à Leuven pour € 3.549.000
(Code Zimmo: LRD57)
/-/real-estate/customers/b52d3bd2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/625b6723-8d98-43ba-9670-9a81ade30ee6/listings/b4e402bb-046e-4d91-be64-04d1b293299b/images/01a047f3-36a9-7c96-85f7-0c7373bdd366)
Demander plus d'info ou une visite
Homiés - Verkoop
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)… Montrer le n°
3000 Louvain
- Prix € 3.549.000
- Adresse Monseigneur Ladeuzeplein 17, 3000 Leuven
- Type Bien commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 1.500 m²
- Sup. du terrain 1.500 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1984
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 26.759
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In het hart van Leuven, op een absolute toplocatie aan het Ladeuzeplein, bevinden zich deze uitzonderlijke handelspanden/burelen die samen worden verkocht. Dankzij de centrale ligging, enorme visibiliteit en continue passage vormt dit pand een unieke investeringsopportuniteit op één van de meest herkenbare locaties van de stad. De handelspanden zijn momenteel verhuurd aan variërende professionele huurders, waaronder een advocatenkantoor, hoorcentrum en gerechtsdeurwaarderskantoor. De uitstekende ligging en bereikbaarheid zorgen voor een bijzonder aantrekkelijk verhuurprofiel en een zeer beperkt risico op leegstand. De eigendom genereert momenteel een jaarlijkse huuropbrengst van € 228.000, goed voor een zeer aantrekkelijk rendement van circa 6,5%. De spreiding over zes handelspanden zorgt bovendien voor stabiele en gediversifieerde huurinkomsten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van 9 autostaanplaatsen in de ondergrondse garage van het gebouw, een belangrijke meerwaarde op deze centrale locatie. Een unieke en waardevaste investering die topligging, sterke huuropbrengsten en toekomstwaarde perfect combineert. Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mail. HOMIÉS, an Eye for Immo!Financier
Prix
€ 3.549.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Superficie du terrain
1.500 m²
Surface habitable
1.500 m²
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Vidéophone
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Meublé
✓
Ascenceur
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
