Maison deux facades à vendre à Leuven pour € 649.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LK82O)

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Van 't Sestichstraat 3, 3000 Leuven

Code Zimmo: LK82O

Prix € 649.000
  • Prix € 649.000
  • Adresse Van 't Sestichstraat 3, 3000 Leuven
  • Type Maison deux facades (Maison)
  • Surf. habitable 151 m²
  • Sup. du terrain 89 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Jardin S-E
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1925
  • PEB 181 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.090

Comparaison du marché Zimmo

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In een rustig straatje, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning waar ruimte, licht en hedendaags wooncomfort centraal staan. De woning werd in 2019-2020 grondig vernieuwd en verkeert vandaag in uitstekende staat. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de moderne, volledig uitgeruste keuken. Achteraan opent de woning zich naar een gezellige eet- en leefruimte met directe toegang tot de zonnige stadkoer, een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping is volledig ingericht als masterverdieping, met een ruime slaapkamer en een stijlvolle ensuite badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen lavabo, en een tweede badkamer met douche en toilet. De absolute blikvanger van deze woning bevindt zich op de bovenste verdieping: een royaal en zonnig dakterras met veel privacy, een zeldzame luxe midden in Leuven. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², een gunstig EPC B, conforme elektriciteit, een vernieuwd dak en een asbestveilig attest biedt deze woning niet alleen charme, maar ook gemoedsrust. Daarnaast beschikt ze over een praktische kelder en is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de onmiddellijke omgeving. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie, met alle voorzieningen, winkels, horeca en het station binnen handbereik. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze unieke Leuvense stadswoning.

Financier

Prix
€ 649.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle à manger
Cuisine 1
Living
Terrasse
Toilette 1

Étage 1

Salle de bains 1
Chambre à coucher 1

Étage 2

Salle de bains 2
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3

Étage -1

Cave

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2019
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
89 m²
Surface habitable
151 m²
Condition
Excellent état

Confort

Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Vidéophone
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-E

Certificats

E spec
181 kWh/m²
N° certificat PEB
20250327-0003564447-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Zone archéologique protégée

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 478 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-5 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
29-01-2026 € 685.000 - € 4.536,42 /m² € 7.696,63 /m²
20-03-2026 € 665.000 -3 % € 4.403,97 /m² € 7.471,91 /m²
20-05-2026 € 649.000 -2 % € 4.298,01 /m² € 7.292,13 /m²

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