Maison à vendre à Leuven pour € 849.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LOAMB)
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Incigno Real Estate
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2220 Heist-op-den-Berg
- Prix € 849.000
- Adresse Vlamingenstraat 40, 3000 Leuven
- Type Maison
- Surf. habitable 298 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Garages 2
- Jardin N-O
- Construction 2-façades
- Construit en 1971
- PEB 172 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Bent u op zoek naar een veelzijdige woning op een toplocatie in Leuven? Deze uitzonderlijke eigendom, gelegen in het centrum en grenzend aan het stadspark, combineert comfortabel wonen met interessante investeringsmogelijkheden. De woning bestaat uit twee volwaardige wooneenheden, welke ook vergund werden als 2 appartementen. Beide appartementen beschikken over twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een keuken, een berging, een badkamer en een apart toilet. Op de benedenverdieping bevindt zich daarnaast een ruime bureelruimte, twee praktische bergruimtes en een aparte wasruimte. De aanwezigheid van twee garages maakt het geheel extra aantrekkelijk, zeker in deze centrale ligging. Achteraan geniet u van een aangename stadstuin die rechtstreeks grenst aan het stadspark – een zeldzame troef die rust en groen brengt midden in de stad. Troeven van deze woning: Topligging in het centrum van Leuven Twee volledig uitgeruste appartementen (elk 2 slaapkamers) Vergund als 2 appartementen Ideaal als opbrengsteigendom, kangoeroewoning of praktijk Gunstig EPC-label B Stadstuin met uniek groen uitzicht op het stadspark Bureelruimte op het gelijkvloers (perfect voor thuiswerk of praktijk) Twee garages in het centrum van de stad Extra bergruimtes en aparte wasruimte Beschikbaar bij akte Interesse in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met Anne voor uw afspraak op het nummer Montrer le n° of via Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 849.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Bureau
Garage
Buanderie
Étage 1
Salle de bains 1
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Toilette 1
Étage 2
Salle de bains 2
Débarras
Cuisine 2
Living
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Toilette 2
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2015
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Surface habitable
298 m²
Garages
2
Condition
A rafraîchir
Confort
Vidéophone
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-O
Documents / Fichiers
EPC Vlamingenstraat.pdf
Certificats
E spec
172 kWh/m²
N° certificat PEB
20260512-0003868184-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✓
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 100 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 630 /année
