Maison à vendre à Leuven pour € 4.295.000
(Code Zimmo: LQ1KO)
/-/real-estate/customers/b52d3bd2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/625b6723-8d98-43ba-9670-9a81ade30ee6/listings/b088f2b8-0160-413f-bd3a-057ab5f80458/images/019f3cd4-c38b-7f6d-982c-b1755e940ff4)
Demander plus d'info ou une visite
Homiés - Verkoop
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)… Montrer le n°
3000 Louvain
- Prix € 4.295.000
- Adresse Leopold Vanderkelenstraat 13, 3000 Leuven
- Type Maison
- Surf. habitable 680 m²
- Sup. du terrain 595 m²
- Chambres sur demande »
- Salles de bain 4
- Construction 2-façades
- Construit en 1850
- PEB 164 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In het hart van Leuven, op een absolute toplocatie in de gegeerde Leopold Vanderkelenstraat, bevindt zich deze uitzonderlijke opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel handelsgelijkvloers en vier verhuurde woonentiteiten (studio’s/appartementen). Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van winkels, horecazaken, openbaar vervoer, universiteitscampussen en alle stedelijke voorzieningen, vormt dit pand een unieke investeringsopportuniteit. De eigendom genereert momenteel een jaarlijkse huuropbrengst van maar liefst € 171.000, wat resulteert in een aantrekkelijk en stabiel rendement. Het handelsgelijkvloers geniet van een uitstekende visibiliteit in één van de meest levendige winkelstraten van Leuven, terwijl de woonentiteiten bijzonder gegeerd zijn bij huurders dankzij hun centrale ligging en vlotte bereikbaarheid. Bovendien biedt het pand een uitstekende spreiding van de huurinkomsten dankzij de combinatie van commerciële en residentiële verhuur. Met zijn uitstekende ligging, solide huuropbrengsten en sterke investeringswaarde vormt dit gebouw een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze en rendabele vastgoedbelegging in het centrum van Leuven. Kortom, een unieke investering op een toplocatie met een bewezen rendement en een sterke toekomstwaarde. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via Montrer le n° of mail naar Montrer l'adresse e-mail.Financier
Prix
€ 4.295.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Salle de bains 3
Cave
Cuisine 1
Cuisine 2
Living
Toilette 1
Toilette 2
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2016
Nombre de salles de bain
4
Nombre de WC
6
Superficie du terrain
595 m²
Surface habitable
680 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Certificaat-20260528-0003879969-RES-1 (1)201....
Certificats
E spec
164 kWh/m²
N° certificat PEB
20260528-0003879969-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 71 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
