Woning te koop in Leuven voor € 4.295.000
(Zimmo-code: LQ1KO)
/-/real-estate/customers/b52d3bd2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/625b6723-8d98-43ba-9670-9a81ade30ee6/listings/b088f2b8-0160-413f-bd3a-057ab5f80458/images/019f3cd4-c38b-7f6d-982c-b1755e940ff4)
Meer info of bezoek aanvragen
Homiés - Verkoop
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)… Toon nummer
3000 Leuven
- Prijs € 4.295.000
- Adres Leopold Vanderkelenstraat 13, 3000 Leuven
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 680 m²
- Grondopp. 595 m²
- Slaapkamers op aanvraag »
- Badkamers 4
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1850
- EPC 164 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
In het hart van Leuven, op een absolute toplocatie in de gegeerde Leopold Vanderkelenstraat, bevindt zich deze uitzonderlijke opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel handelsgelijkvloers en vier verhuurde woonentiteiten (studio’s/appartementen). Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van winkels, horecazaken, openbaar vervoer, universiteitscampussen en alle stedelijke voorzieningen, vormt dit pand een unieke investeringsopportuniteit. De eigendom genereert momenteel een jaarlijkse huuropbrengst van maar liefst € 171.000, wat resulteert in een aantrekkelijk en stabiel rendement. Het handelsgelijkvloers geniet van een uitstekende visibiliteit in één van de meest levendige winkelstraten van Leuven, terwijl de woonentiteiten bijzonder gegeerd zijn bij huurders dankzij hun centrale ligging en vlotte bereikbaarheid. Bovendien biedt het pand een uitstekende spreiding van de huurinkomsten dankzij de combinatie van commerciële en residentiële verhuur. Met zijn uitstekende ligging, solide huuropbrengsten en sterke investeringswaarde vormt dit gebouw een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze en rendabele vastgoedbelegging in het centrum van Leuven. Kortom, een unieke investering op een toplocatie met een bewezen rendement en een sterke toekomstwaarde. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via Toon nummer of mail naar Toon e-mailadres.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaat-20260528-0003879969-RES-1 (1)201....
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 71 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar
Mobiscore
