Usage mixte à vendre à Liège pour € 490.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KJ7M8)
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SRL Immobilière Vanesse
04/240-15-20
04/240-… Montrer le n°
4683 Vivegnis
- Prix € 490.000
- Adresse Rue Gretry 151, 4000 Liège
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 262 m²
- Sup. du terrain 100 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 4
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 179 kWh/m²
-
Classe énergétique
- Libre à discuter
Idéalement situé à proximité de la Médiacité, immeuble de rapport en bon état composé comme suit:
rez-de-chaussée: rez commercial de 33 m² avec 2 remises et wc - actuellement (loué 750 €/mois)
1er: 1 appartement avec 1 chambre (loué 450 €/mois) + 1 studio (loué 320 €)
2ème: 1 appartement avec 1 chambre et bureau (loué 550 €/mois)
3ème: 1 appartement 1 chambre et dressing (loué 500 €/mois)
1 spacieux terrain à l'arrière - nombreuses possibilité d'exploitation (possibilité construction garage - sous réserve de l'accord de l'urbanisme).
L'installation électrique est conforme, aux normes pompiers. Le chauffage est central au gaz. Tous les compteurs sont séparés.
Revenu locatif actuel: 2.570 €. Rentabilité de 4,5 %.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 31-10-2023 | € 550.000 | - | € 2.099,24 /m² | € 5.500 /m² |
| 28-02-2025 | € 490.000 | -11 % | € 1.870,23 /m² | € 4.900 /m² |
