Gemengd gebruik te koop in Liège voor € 490.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: KJ7M8)
/-/real-estate/customers/b4bbaae1-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df2d10a8-f947-4d6f-b8a4-9d5eea5f8b09/listings/66564776-f45c-4999-8b34-806ee65857e1/images/019dc1fe-ad38-73da-b604-938f4d4b8084)
Meer info of bezoek aanvragen
SRL Immobilière Vanesse
04/240-15-20
04/240-… Toon nummer
4683 Vivegnis
- Prijs € 490.000
- Adres Rue Gretry 151, 4000 Liège
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 262 m²
- Grondopp. 100 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 4
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 179 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op overeen te komen
Ideaal gelegen nabij de Médiacité, een gebouw in goede staat dat als volgt is samengesteldbegane grond: commerciële benedenverdieping van 33 m² met 2 loodsen en toilet - momenteel (gehuurd 647 euro/maand)1e verdieping: 1 appartement met 1 slaapkamer (huur 300 euro/maand) + 1 studio (huur 300 euro)2e: 1 appartement met 1 slaapkamer en kantoor (huur 380 euro/maand)3e: 1 appartement met 1 slaapkamer en dressing (gehuurd 400 euro/maand)1 ruim perceel aan de achterzijde - veel exploitatiemogelijkheden (mogelijkheid om een garage te bouwen - afhankelijk van de toestemming van de stadsplanning).De elektrische installatie is in overeenstemming met de normen van de brandweer. De verwarming is op gas. Alle meters zijn apart.Huidige huurinkomsten: 2.025 euro. Verwachte huurinkomsten: +/- 2600 euro/maand. Winstgevendheid van 4,5 %.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 31-10-2023 | € 550.000 | - | € 2.099,24 /m² | € 5.500 /m² |
| 28-02-2025 | € 490.000 | -11 % | € 1.870,23 /m² | € 4.900 /m² |
