Maison unifamiliale à vendre à Liège pour € 449.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNK6H)
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Easy Home Immo Marche
084 77 00 43
084 77 … Montrer le n°
6900 Aye
- Prix € 449.000
- Adresse Quai de la Boverie 49, 4000 Liège
- Type Maison unifamiliale (Maison)
- Surf. habitable 336 m²
- Sup. du terrain 155 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Construction 2-façades
- Construit en 1960
- PEB 387 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 2.273
- Libre 30/12/2026
- Visite virtuelle Cliquez ici
Easyhome vous propose cet immeuble mixte idéalement situé sur le Quai de la Boverie à Liège, développant ± 336 m² et offrant un fort potentiel de valorisation.
Composé d’une surface de bureaux au rez-de-chaussée et de trois unités d’habitation aux étages, ce bien s’adresse tant à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant combiner activité et patrimoine.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de bureaux avec accès extérieur, parfaitement adaptés à une profession libérale ou à une activité paramédicale. Sa configuration convient idéalement à un groupe de praticiens paramédicaux ou à toute activité nécessitant plusieurs espaces de consultation. Les étages accueillent trois appartements avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche.
L’immeuble est à rafraîchir, offrant un réel potentiel d’optimisation et de revalorisation.
Les loyers actuels s’élèvent à 2.590 € nets mensuels, soit 28.490 € nets annuels, représentant une rentabilité d’environ 5,5 %.
Atouts majeurs :
Immeuble mixte de ± 336 m²
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité d’environ 5,5 %
3 logements + surface de bureaux
Idéal investisseur ou profession libérale
Fort potentiel de revalorisation
Emplacement stratégique à Liège
Un bien polyvalent combinant rendement immédiat et potentiel d’évolution.
Prix demandé : 449.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
