Eengezinswoning te koop in Liège voor € 449.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LNK6H)
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- Prijs € 449.000
- Adres Quai de la Boverie 49, 4000 Liège
- Type Eengezinswoning (Huis)
- Woonopp. 336 m²
- Grondopp. 155 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 3
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1960
- EPC 387 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 2.273
- Vrij op 30/12/2026
- Virtueel bezoek Klik hier
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Easyhome vous propose cet immeuble mixte idéalement situé sur le Quai de la Boverie à Liège, développant ± 336 m² et offrant un fort potentiel de valorisation. Composé d’une surface de bureaux au rez-de-chaussée et de trois unités d’habitation aux étages, ce bien s’adresse tant à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant combiner activité et patrimoine. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de bureaux avec accès extérieur, parfaitement adaptés à une profession libérale ou à une activité paramédicale. Sa configuration convient idéalement à un groupe de praticiens paramédicaux ou à toute activité nécessitant plusieurs espaces de consultation. Les étages accueillent trois appartements avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche. L’immeuble est à rafraîchir, offrant un réel potentiel d’optimisation et de revalorisation. Les loyers actuels s’élèvent à 2.590 € nets mensuels, soit 28.490 € nets annuels, représentant une rentabilité d’environ 5,5 %. Atouts majeurs : Immeuble mixte de ± 336 m² Revenus locatifs immédiats Rentabilité d’environ 5,5 % 3 logements + surface de bureaux Idéal investisseur ou profession libérale Fort potentiel de revalorisation Emplacement stratégique à Liège Un bien polyvalent combinant rendement immédiat et potentiel d’évolution. Prix demandé : 449.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).Financieel
Prijs
€ 449.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
8,59 m²
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Badkamer 1
douche
Kelder
10,11 m²
Terras
Bureau
20,80 m²
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
3
Aantal slaapkamers
3
Aantal wc's
5
Grondopp.
155 m²
Woonopp.
336 m²
Conditie
Op te frissen
Comfort
Type keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming info
collectief - gas
Beglazing
Dubbel
Parlofoon
✓
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Overige
Tuin
✓
Douches
3
Certificaten
EPC-waarde
387 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
18627kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
2017032401543
CO² uitstoot
3409
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✗
Recente bestemming
Woongebied
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
