Usage mixte à vendre à Liège pour € 279.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LNR5N)
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Antoine Immo - Nandrin
085/21.56.76
085/21.… Montrer le n°
4550 Yernée-Fraineux
- Prix € 279.000
- Adresse Rue du Laveu 44, 4000 Liège
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 150 m²
- Sup. du terrain 80 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Jardin N-O
- Construction 2-façades
- Construit en 1874
- PEB 216 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.232
- Libre 31/08/2026
- Visite virtuelle Cliquez ici
Antoine Immo Nandrin vous propose à la vente une maison de commerce idéalement située à Liège, dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de la ville : le Laveu.
Vivez, travaillez, investissez — tout sous le même toit.
Un bien pensé aussi bien pour l'indépendant ou l'artisan souhaitant installer son activité à deux pas de chez lui, que pour l'investisseur à la recherche d'un rendement locatif mixte dans un quartier à forte demande.
Le rez-de-chaussée commercial, actuellement aménagé en atelier, dispose d'un hall d'entrée indépendant, d'une cuisine arrière et d'un accès direct à une petite cour, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon l'activité souhaitée.
La partie habitation, répartie sur trois niveaux, propose au premier étage un dressing et une salle de bain, au deuxième étage un lumineux séjour avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine, et au troisième étage deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bain.
Atouts techniques : châssis PVC double vitrage, électricité conforme, cave de 32 m², chauffage central au gaz de ville, PEB C - 216 kWh/m².an (n°20260418000960)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Montrer le n° ou par mail à Montrer l'adresse e-mail
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 30-04-2026 | € 320.000 | - | € 2.133,33 /m² | € 4.000 /m² |
| 20-05-2026 | € 299.000 | -7 % | € 1.993,33 /m² | € 3.737,50 /m² |
| 01-06-2026 | € 279.000 | -7 % | € 1.860 /m² | € 3.487,50 /m² |
