Gemengd gebruik te koop in Liège voor € 279.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LNR5N)
/-/real-estate/customers/b4c2812d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b2e1fa65-e1d9-43de-9029-f90cd52dee0d/listings/cd587a9c-ce22-48f7-9b2f-e6628712dfb7/images/019dddc3-a3c6-733b-aba2-935f840d512f)
Meer info of bezoek aanvragen
Antoine Immo - Nandrin
085/21.56.76
085/21.… Toon nummer
4550 Yernée-Fraineux
- Prijs € 279.000
- Adres Rue du Laveu 44, 4000 Liège
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 150 m²
- Grondopp. 80 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 2
- Tuin NW
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1874
- EPC 216 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.232
- Vrij op 31/08/2026
- Virtueel bezoek Klik hier
Antoine Immo Nandrin biedt te koop een handelshuis aan, ideaal gelegen in Luik, in een van de meest populaire en gewilde delen van de stad: de Laveu.
Leef, werk, investeer — alles onder één dak.
Ook goed doordacht voor de onafhankelijke of de vakman die zijn bedrijf dicht bij huis wil opzetten, evenals voor de investeerder die op zoek is naar een gemengd huurrendement in een buurt met veel vraag.
De commerciële begane grond, momenteel omgebouwd tot werkplaats, heeft een eigen inkomhal, een achterkeuken en directe toegang tot een kleine binnenplaats, die veel exploitatiemogelijkheden biedt volgens de gewenste activiteit.
Het woongedeelte, verdeeld over drie niveaus, biedt op de eerste verdieping een kleedkamer en een badkamer, op de tweede verdieping een lichte woonkamer met woonkamer en eetkamer die uitkomt op een keuken, en op de derde verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer.
Technische voordelen: dubbel glas PVC chassis, conforme elektriciteit, 32 m2 kelder, centrale verwarming op stadsgas, PEB C - 216 kWh / m 2. Een (nee. 20260418000960)
Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met Kevin Thône op 0460 / 97.43.21 of per e-mail op Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 30-04-2026 | € 320.000 | - | € 2.133,33 /m² | € 4.000 /m² |
| 20-05-2026 | € 299.000 | -7 % | € 1.993,33 /m² | € 3.737,50 /m² |
| 01-06-2026 | € 279.000 | -7 % | € 1.860 /m² | € 3.487,50 /m² |
