Bien commercial à vendre à Merelbeke pour € 470.000
(Code Zimmo: LL5QX)
/-/real-estate/customers/e1a21afb-e0f3-4363-ac3b-45719824e8f5/dealers/f87d6408-04ad-4d2f-802d-5f13e8afc74f/listings/9e81b97e-3ff3-4e22-9dcc-6c56669250dc/images/019d90dc-a581-7597-84b3-6e155eea22e8)
Demander plus d'info ou une visite
Immo Bar
9000 Gand
- Prix € 470.000
- Adresse Tramstelplaats 33, 9820 Merelbeke
- Type Bien commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 203 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 2025
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In het hart van Merelbeke, op de historische tramstelplaats, bevindt zich het nieuwbouwproject De Wisselaar. Dit kleinschalige woonproject combineert hedendaagse architectuur met een commerciële gelijkvloerse verdieping die uitkijkt op het nieuwe openbaar plein. Dankzij deze unieke ligging ontstaat er een levendige synergie tussen bewoners, bezoekers en handel. Wij bieden binnen dit project een ruime handelsruimte van 203 m² aan, perfect geschikt voor de uitbating van een horecazaak. Het pand wordt casco opgeleverd, zodat je het volledig naar eigen smaak en concept kan inrichten. De grote glaspartijen zorgen voor overvloedig licht en geven de zaak een open, uitnodigende uitstraling. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een ruim zuidwest gericht terras in te richten – ideaal om klanten op zonnige dagen te ontvangen. Er is ook een aparte ingang voor leveringen voorzien. Bovendien is er ook veel parkeergelegenheid in de buurt, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers aanzienlijk verhoogt. Dankzij de ligging midden in de gemeente en de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de E40 en R4 (op amper 8 km van Gent), is dit een locatie met bijzonder veel potentieel. Verkoopprijs 470.000 euro zonder kosten Mogelijkheid tot aankopen van ondergrondse staanplaats / garageFinancier
Prix
€ 470.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Surface habitable
203 m²
Condition
Etat neuf
Confort
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-O
Documents / Fichiers
-
actamaps.pdf
-
onroerend-erfgoed.pdf
-
stedenbouwkundige-inlichtingen.pdf
-
verkavelingsplan.pdf
-
bodemattest.pdf
-
bodemattesten.pdf
-
kadastraal-plan.pdf
-
kadastrale-legger-plan.pdf
-
kadastrale-legger.pdf
-
onroerend-erfgoed-lot-2.pdf
-
stedenbouw-lot-7.pdf
-
stedenbouwkundige-inlichtingen-hundelgemseste...
-
voorkooprecht-745r.pdf
-
voorkooprecht.pdf
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
-
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
