Handelspand te koop in Merelbeke voor € 470.000
(Zimmo-code: LL5QX)
/-/real-estate/customers/e1a21afb-e0f3-4363-ac3b-45719824e8f5/dealers/f87d6408-04ad-4d2f-802d-5f13e8afc74f/listings/9e81b97e-3ff3-4e22-9dcc-6c56669250dc/images/019d90dc-a581-7597-84b3-6e155eea22e8)
Meer info of bezoek aanvragen
Immo Bar
9000 Gent
- Prijs € 470.000
- Adres Tramstelplaats 33, 9820 Merelbeke
- Type Handelspand (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 203 m²
- Grondopp. op aanvraag »
- Handelsopp. op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 2025
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
In het hart van Merelbeke, op de historische tramstelplaats, bevindt zich het nieuwbouwproject De Wisselaar. Dit kleinschalige woonproject combineert hedendaagse architectuur met een commerciële gelijkvloerse verdieping die uitkijkt op het nieuwe openbaar plein. Dankzij deze unieke ligging ontstaat er een levendige synergie tussen bewoners, bezoekers en handel.
Wij bieden binnen dit project een ruime handelsruimte van 203 m² aan, perfect geschikt voor de uitbating van een horecazaak. Het pand wordt casco opgeleverd, zodat je het volledig naar eigen smaak en concept kan inrichten. De grote glaspartijen zorgen voor overvloedig licht en geven de zaak een open, uitnodigende uitstraling.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een ruim zuidwest gericht terras in te richten – ideaal om klanten op zonnige dagen te ontvangen. Er is ook een aparte ingang voor leveringen voorzien. Bovendien is er ook veel parkeergelegenheid in de buurt, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers aanzienlijk verhoogt.
Dankzij de ligging midden in de gemeente en de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de E40 en R4 (op amper 8 km van Gent), is dit een locatie met bijzonder veel potentieel.
Verkoopprijs 470.000 euro zonder kosten
Mogelijkheid tot aankopen van ondergrondse staanplaats / garage
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
-
actamaps.pdf
-
onroerend-erfgoed.pdf
-
stedenbouwkundige-inlichtingen.pdf
-
verkavelingsplan.pdf
-
bodemattest.pdf
-
bodemattesten.pdf
-
kadastraal-plan.pdf
-
kadastrale-legger-plan.pdf
-
kadastrale-legger.pdf
-
onroerend-erfgoed-lot-2.pdf
-
stedenbouw-lot-7.pdf
-
stedenbouwkundige-inlichtingen-hundelgemseste...
-
voorkooprecht-745r.pdf
-
voorkooprecht.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Mobiscore
