Immeuble d'appartements à vendre à Molenbeek-Saint-Jean pour € 599.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LQ32T)
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We Invest Bruxelles-Ouest
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1082 Berchem-Sainte-Agathe
- Prix € 599.000
- Adresse Rue des Quatre Vents 196, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
- Type Immeuble d'appartements (Appartement)
- Surf. habitable 267 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 5
- Construit en 1973
- PEB 265 kWh/m²
-
Classe énergétique
- Libre à discuter
Informations & visites : Montrer l'adresse e-mail | 02 315 77 22
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tram et bus), ainsi que des principaux axes routiers et du centre de Bruxelles, We Invest vous propose cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose actuellement de cinq unités de logement, réparties comme suit :
1 studio
4 appartements une chambre, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un projet à fort potentiel dans un quartier en pleine évolution. Le bien offre un rendement brut de 8.5%, avec 51.000€ de rente annuelle.
L'immeuble nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter aux standards actuels. Quelques infractions urbanistiques devront également être régularisées, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser pleinement le bien dans le cadre de son projet.
Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et la demande locative soutenue du secteur, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit dans une optique patrimoniale ou de rendement locatif.
Electricité conforme.
PEB : E – Émissions de CO₂ : 63 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 265 kWh/m²/an.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport offrant un fort potentiel dans un secteur dynamique de Bruxelles.
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Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
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Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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sur 25 ans -
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sur 20 ans -
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L'estimation des frais de ce bien circa € 85 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année
