Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean pour € 450.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LPBR7)

FLOW Real Property vous invite à découvrir un bien unique, à l’abri des regards et du bruit de la ville, situé en arrière-fond d’un immeuble d’appartements, au cœur d’un îlot paisible.
Un lieu confidentiel, polyvalent et inspirant, offrant de nombreuses possibilités : maison unifamiliale, maison-atelier, espace créatif, lieu de travail.
Édifié sur une parcelle privative de 179 m², ce bien indépendant séduit par son atmosphère atypique et ses agréables extérieurs. À l’avant, un jardin privatif d’environ 60 m² offre un véritable havre de verdure en pleine ville. À l’arrière, une cour/terrasse d’environ 31 m² complète parfaitement l’ensemble, idéale pour profiter de moments au calme.
Le bien a fait l’objet d’un permis d’urbanisme délivré en 2020 pour la transformation d’un ancien entrepôt en maison unifamiliale. L’aménagement prévoit un rez-de-chaussée dédié à un espace de type atelier, des espaces de vie au premier étage, ainsi qu’une chambre principale et une mezzanine aménagées sous une toiture à double pente. La démolition partielle d’un volume arrière a permis de créer un jardin en pleine terre, renforçant le caractère rare et agréable du lieu.
Côté technique, le bien dispose d’une installation électrique conforme, valable jusqu’en octobre 2045. Un certificat PEB de catégorie D donne un niveau très satisfaisant pour ce type de bien.
L’accès depuis la Rue Haeck est garanti par une servitude de passage clairement établie dans l’acte de vente, via une entrée cochère sécurisée située sous le n°44. Le bien bénéficie également d’un portail avec clé commune, d’une sonnette privative et de faibles charges communes, limitées à l’électricité du couloir, soit 11,20 €/mois.
Un bien rare, inspirant et modulable, idéal pour celles et ceux qui rêvent d’un espace de vie ou de travail au calme, avec jardin, tout en restant au cœur de Bruxelles.
Faire offre à partir de 450.000€.
Informations et visites :
FLOW Real Property
www.flowrealproperty.be
0484/902.666